餐饮档口租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮档口出租权，乙方愿意租赁该档口从事餐饮业务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁档口

1.2乙方租赁的档口面积为____平方米。

1.3乙方租赁的档口仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账户名称：__________

银行账号：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修及保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修及保养费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，否则甲方有权强制清场，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，确认主体资格。

2.租金、押金等金额要明确，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金等金额，并注明支付方式。

3.租赁期限要明确，避免提前解除或延长合同纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

4.维修、保养责任要明确，避免因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修、保养责任及费用承担。

5.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

解释：出租方是提供租赁物的一方，具有出租权和收益权。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

解释：承租方是租赁和使用租赁物的一方，具有支付租金的义务。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

解释：租赁期限是承租方使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起计算。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

解释：争议解决是双方在合同履行过程中解决纠纷的方式，包括协