餐饮店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店面基本情况

店面地址：_______________________

店面面积：_______________________

店面用途：餐饮服务

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.租金支付地点：_____________________

第三条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方保证乙方合法使用店面，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.甲方负责店面的公共区域及设施的维护、维修，确保店面的安全和正常使用。

3.甲方应依法履行房屋租赁相关的税收义务。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。

2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法活动。

3.乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

2.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方未按约定提供店面或严重违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.核实店面地址、面积等基本情况是否与实际情况相符，避免因信息不实导致的纠纷。

3.注意租金标准、支付方式和期限，确保乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金等问题。

4.双方应明确押金数额和退还条件，确保合同解除或期满后能顺利退还押金。

5.甲方应按照合同约定履行房屋维护、维修义务，确保店面安全和正常使用。

6.乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共财产，避免因损坏导致赔偿问题。

7.如需变更或解除合同，应依法办理相关手续，避免擅自变更或解除合同导致的法律风险。

8.注意违约责任条款，避免因违约产生额外费用和损失。

9.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：

1.若双方在理解合同内容上存在分歧，可通过进一步沟通和协商解决。

2.如店面地址、面积等信息与实际情况不符，可要求甲方进行更正或调整。

3.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方按时支付，逾期产生滞纳金的，乙方应予以支付。

4.双方可在合同中明确押金退还的具体条件和时间，避免合同解除或期满后退还押金产生纠纷。

5.甲方应按照合同约定履行房屋维护、维修义务，如未履行或履行不到位，乙方可以要求甲方履行或承担相应责任。

6.乙方应合理使用店面的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

7.变更或解除合同应依法办理相关手续，避免擅自变更或解除合同导致的法律风险。

8.双方应了解违约责任条款，如发生违约情况，可按照合同约定要求对方承担违约责任。

9.如发生纠纷，双方可尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、租赁、维修等法律行为。

3.租赁：是指出租方将房屋、设备等物品提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

4.租金：是指承租方为使用出租方的房屋、设备等物品而支付给出租方的费用。

5.押金：是指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同履行完毕后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。

6.违约金：是