建筑项目总价包干合同：2024年住宅楼工程.doc

建筑项目总价包干合同：2024年住宅楼工程

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程定义

第二条合同范围及工程内容

2.1工程范围

2.2工程内容

第三条合同价格

3.1总价包干

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条工程进度

4.1施工周期

4.2关键节点

4.3进度调整

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量争议处理

第六条安全生产

6.1安全生产责任

6.2安全防护措施

6.3安全事故处理

第七条材料设备供应

7.1材料设备供应方

7.2材料设备质量

7.3材料设备交付及验收

第八条变更与索赔

8.1变更程序

8.2索赔条件

8.3索赔金额计算

第九条违约责任

9.1发包方违约

9.2承包方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3费用承担

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

第十四条合同的签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程定义

本工程指的是甲方位于×××地区的2024年住宅楼工程项目，包括但不限于土建、安装、装修等全部工程内容。

第二条合同范围及工程内容

2.1工程范围

本合同约定的工程范围包括但不限于：

（1）土建工程：包括地基与基础、主体结构、建筑防水、建筑节能等；

（2）安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防、智能化等；

（3）装修工程：包括室内外装修、绿化、景观等。

2.2工程内容

本合同约定的工程内容具体包括：

（1）完成工程范围内的设计、施工、验收等全部工作；

（2）按照合同约定的时间节点完成工程进度；

（3）保证工程质量达到合同约定的标准；

（4）负责安全生产和环保工作；

（5）提供工程所需的所有材料、设备及技术支持。

第三条合同价格

3.1总价包干

本工程采用总价包干方式，乙方应当按照合同约定的工程内容和工程量，完成工程。合同总价为本工程完成后的实际费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。

3.2价格调整

合同总价在合同签订后，如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体办法另行约定。

3.3支付方式

甲方按照乙方提交完成的工程进度和质量，支付合同价款。具体支付办法如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

第四条工程进度

4.1施工周期

本工程的施工周期自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计工期为个月。

4.2关键节点

（1）地基与基础工程完成时间；

（2）主体结构工程完成时间；

（3）安装工程完成时间；

（4）装修工程完成时间；

（5）工程验收时间。

4.3进度调整

如乙方因自身原因导致工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。如乙方仍不能按照甲方要求完成工程，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第五条工程质量

5.1质量标准

本工程的质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。

5.2质量监督

甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。乙方应当积极配合甲方的质量监督工作。

5.3质量争议处理

如甲乙双方在工程质量方面发生争议，双方可协商解决。如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条安全生产

6.1安全生产责任

乙方应当严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规章，承担本工程的安全生产责任。

6.2安全防护措施

乙方应当采取有效措施，确保施工过程中的安全生产。包括但不限于：

（1）定期对施工人员进行安全生产培训；

（2）在施工现场设置安全警示标志；

（3）为施工人员提供符合安全标准的劳动保护用品；

（4）制定应急预案，应对突发事件。

6.3安全事故处理

如发生安全事故，乙方应当立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施，防止事故扩大。如乙方未按照甲方要求处理安全事故，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第八条变更与索赔

8.1变更程序

合同