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不动产典权设定借款合同样板5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方拥有之不动产典权设定事宜，特订立本合同。

一、术语释义

不动产：指本合同约定之房产等土地及其附属物。

典权：指乙方支付一定典金，通过本合同取得的在一定期限内占有、使用甲方不动产的权利。本合同中的典权设立不改变不动产的所有权归属。

二、合同目的及内容

本合同旨在明确甲乙双方在不动产典权设定过程中的权利和义务，保障双方合法权益。本合同所设定的不动产典权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。典金总额为人民币________元整。甲方同意将其拥有之不动产交由乙方占有使用，并收取典金。典期届满时，乙方应按照本合同约定返还该不动产，并支付相应的费用。

三、不动产描述及权属证明文件

不动产地址：____________________

不动产权属证明文件编号：____________________

不动产权属证明文件附后，作为本合同的附件。甲乙双方确认，甲方对所述不动产拥有完全产权，无任何争议。

四、典权行使

乙方在典期内享有对不动产的占有、使用权。乙方有权在不改变不动产原有结构和功能的前提下进行合理的使用和出租。典期内因乙方使用不当造成不动产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、典金支付及返还

乙方应按照本合同约定支付典金。典期届满时，乙方应将不动产返还给甲方，并结清所有费用。如乙方需续典，双方应另行签订续典合同。若乙方逾期未返还不动产或未支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金并追究乙方的法律责任。

六、税费承担

双方在不动产典权设定过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。

七、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿守约方因此遭受的损失。若因违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方可根据实际需要，在本合同中增加其他约定事项。增加的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。其他约定事项应作为本合同的附件。

十、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。变更和解除本合同不得损害国家利益和第三方合法权益。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（承典方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有之不动产的典权设定事宜，特订立本合同。

一、典权不动产的说明

1.1甲方愿意将其合法拥有的不动产（以下简称“典物”）之典权出让给乙方。典物具体信息如下：不动产地址：____________________；权证编号：____________________；面积：____________________等。

二、借款事项

2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额、期限、利率等条款按照以下约定执行：借款金额：人民币______元；借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；借款利率：年利率______%。

三、典权设定

3.1甲方将典物的典权设定给乙方，作为乙方借款的担保。在典权期限内，乙方对典物享有使用、收益的权利，但不得擅自处分典物。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取借款；

（2）甲方应保证对典物拥有完全的所有权，并承担因典物产生的所有税费；

（3）甲方应协助乙方对典物进行管理和维护。

4.2