建设部商品房买卖补充条款合同范本2024.doc

建设部商品房买卖补充条款合同范本2024

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.商品房买卖合同的签订与生效

2.1签订条件

2.2签订程序

2.3合同生效

3.商品房交付及质量保证

3.1交付时间

3.2交付标准

3.3质量保证

4.商品房价格及支付

4.1价格确认

4.2付款方式

4.3付款时间

5.商品房面积差异处理

5.1面积确认

5.2面积差异处理

6.商品房产权办理

6.1产权办理条件

6.2产权办理程序

6.3产权办理费用

7.商品房质量问题处理

7.1质量问题分类

7.2质量问题处理程序

7.3质量问题处理时间

8.商品房售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务电话

8.3售后服务承诺

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律诉讼

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定

14.1双方声明

14.2信息披露

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于甲方购买乙方建设的商品房的所有事项。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条商品房买卖合同的签订与生效

2.1签订条件

2.2签订程序

甲乙双方按照《商品房买卖合同》的约定，如需签订本补充协议，应先书面提出申请，经双方协商一致后签署。

2.3合同生效

本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条商品房交付及质量保证

3.1交付时间

乙方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将房屋交付给甲方。

3.2交付标准

房屋的交付应符合《商品房买卖合同》约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、设备、设施等。

3.3质量保证

乙方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修、更换责任。

第四条商品房价格及支付

4.1价格确认

本补充协议签订时，房屋价格已按照《商品房买卖合同》的约定确定。

4.2付款方式

4.3付款时间

甲方应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间支付购房款。

第五条商品房面积差异处理

5.1面积确认

本补充协议签订时，房屋的面积已按照《商品房买卖合同》的约定进行测量确认。

5.2面积差异处理

如房屋实际面积与合同约定面积存在差异，按《商品房买卖合同》的约定处理。

第六条商品房产权办理

6.1产权办理条件

本补充协议签订后，甲乙双方应按照《商品房买卖合同》的约定，履行产权办理相关手续。

6.2产权办理程序

甲乙双方按照《商品房买卖合同》的约定，共同办理房屋产权证。

6.3产权办理费用

甲乙双方按照《商品房买卖合同》的约定承担产权办理相关费用。

第七条商品房质量问题处理

7.1质量问题分类

本补充协议所称质量问题包括：（1）主体结构问题；（2）设备设施问题；（3）使用功能问题；（4）其他影响房屋使用的问题。

7.2质量问题处理程序

如甲方发现房屋存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后7个工作日内答复甲方。

7.3质量问题处理时间

乙方应在接到甲方书面通知后，根据具体情况确定修复时间，并及时通知甲方。

第八条商品房售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务电话

乙方设立售后服务电话，方便甲方在房屋使用过程中遇到问题时及时联系乙方。

8.3售后服务承诺

乙方承诺在房屋交付后，持续提供优质的售后服务，确保甲方居住舒适。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1买方违约

甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2卖方违约

乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决

如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方可按照合