河北 2023年真题模拟考试：房地产法真题模拟汇编(共94题).pdfVIP

河北2023年真题模拟考试：房地产法真题

模拟汇编

（共94题）

1、下列关于登记错误的说法正确的是()（单选题）

A.登记错误专指因当事人提供虚假材料只是记载权利状态与真实权利状态不符的情形

B.登记错误专指因登记机构自身原因造成的记载权利状态与真实权利状态不符的情形

C.即使登记机构尽到了合理审查的义务也不得免除登记错误的责任

D.登记错误是指因当事人提供虚假材料或者因登记机构自身原因造成的记载权利状态与真实权

利状态不符的情形

试题答案：B

2、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用()（单选题）

A.由购房业主交纳

B.暂不收取，待房屋交给买受人后由买受人交纳

C.由建设单位交纳

D.由地方人民政府房地产行政主管部门交纳

试题答案：C

3、下列关于宅基地使用的说法正确的有()（多选题）

A.宅基地使用权实行“一户一一宅”

B.农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府批准

C.申请宅基地使用权的申请人必须是无宅基地

D.在农村落户需建住宅而无宅基地的村民可以申请宅基地

E.村民申请宅基地的，应首先向所在地的农村集体经济组织提出申请

试题答案：A,C,D,E

4、申请领取施工许可证需要满足下列哪些条件?()（多选题）

A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料

C.建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%

D.已经确定建筑施工企业

E.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

试题答案：A,B,D,E

5、下列关于物业管理服务的转委托的表述错误的是()（单选题）

A.物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

B.委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分

按照业主大会的决定使用

C.委托给业主造成损失的，依法承担赔偿责任

D.违反有关规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人情节严

重的，由工商部门吊销资质证书

试题答案：D

6、根据《经济适用住房开发贷款管理办法》的规定，下列属于经济适用房开发贷款条件的有()

（多选题）

A.借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较

高

B.借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力

C.借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程

规划许可证》和《建设工程开工许可证》

D.建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的20%，并在贷款使用前已投入项目建设

E.提供贷款人认可的有效担保

试题答案：A,B,C

7、申请领取施工许可证需要满足下列哪些条件?()（多选题）

A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料

C.建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%

D.已经确定建筑施工企业

E.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

试题答案：A,B,D,E

8、下列说法错误的是()（单选题）

A.房屋征收部门可委托房屋征收实施单位，承担房屋征收补偿的具体工作

B.房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督

C.被委托房屋征收实施单位对自己的行为后果承担法律责任

D.房屋征收是政府行为，禁止建设单位参与搬迁

试题答案：C

9、业主在物业管理活动中，履行下列义务()（多选题）

A.遵守管理规约、业主大会议事规则

B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方

面的规章制度

C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

D.按时缴纳物业服务费用

E.按照国家有关规定缴纳专项维修资金

试题答案：A,B,C,D,E

10、下列哪些行政机关有权颁发建设工程规划许可证?()（多选题）

A.县人民政府

B.省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府

C.县人民政府城乡规划主管部门

D.省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门

E.市人民政府

试题答案：B,C

11、下列不属于购置型保障住房的是()（单选题）

A.公