成都二手房交易必备合同文档2024年版.doc

成都二手房交易必备合同文档2024年版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋所有权证号

1.2房屋坐落地址

1.3房屋结构及面积

1.4房屋所有权人信息

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格

3.1房屋总价

3.2定金金额及支付时间

3.3房屋首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及还款方式

3.5交易税费承担方式

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间及流程

4.4房屋过户费用承担方式

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条：交易款项支付方式及时间

6.1定金支付方式及时间

6.2首付款支付方式及时间

6.3贷款办理方式及时间

6.4交易尾款支付方式及时间

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易过程中的其他费用

11.2双方的其他特殊约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋交易过程中的相关单据

第十三条：签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章（如有）

第十四条：合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：川（201）不动产权第号

1.2房屋坐落地址：四川省成都市区街道号

1.3房屋结构及面积：房屋结构为X结构，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.4房屋所有权人信息：出卖人姓名/名称，身份证号/营业执照号

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息：出卖人姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址

2.2买受人信息：买受人姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址

第三条：房屋交易价格

3.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人

3.3房屋首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付给出卖人

3.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，买受人应向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求进行还款

3.5交易税费承担方式：根据法律法规及相关政策规定，房屋交易过程中产生的税费由出卖人和买受人按照约定承担

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成本合同约定的各项交付事项，包括但不限于房屋所有权证转移、水电气过户等

4.3房屋过户时间及流程：房屋过户时间为本合同约定的过户日期，过户流程按照相关法律法规及政策规定进行

4.4房屋过户费用承担方式：房屋过户费用由出卖人和买受人按照约定承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题

5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担

5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际发生金额计算，由出卖人承担

第六条：交易款项支付方式及时间

6.1定金支付方式及时间：定金通过银行转账方式支付，支付时间为本合同签订之日起三个工作日内

6.2首付款支付方式及时间：首付款通过银行转账方式支付，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内

6.3贷款办理方式及时间：买受人应向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求进行办理，办理时间为本合同签订之日起十个工作日内

6.4交易尾款支付方式及时间：交易尾款通过银行转账方式支付，支付时间为房屋过户完成后三个工作日内

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿