成都市二手房交易法律文件范例2024版.doc

成都市二手房交易法律文件范例2024版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1交易双方

1.2交易房屋

1.3交易价格

1.4交易方式

2.二手房交易条件

2.1出卖人条件

2.2买受人条件

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

4.房屋过户

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

5.交易资金

5.1定金

5.2首付款

5.3贷款

5.4尾款

6.房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋附属设施

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

10.4户口迁移

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款相关文件

11.4其他相关文件

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数

13.合同的补充条款

13.1补充条款内容

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1交易双方

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

1.2交易房屋

1.3交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），支付方式详见本合同第四条。

1.4交易方式

（1）乙方支付定金人民币【元】（大写：【元】整），甲方收到定金后，本合同即刻生效。

（2）乙方支付首付款人民币【元】（大写：【元】整），支付时间及方式详见本合同第四条。

【】1、贷款方式支付，具体贷款事宜详见本合同第五条。

【】2、现金方式支付，乙方应在本合同签订之日起【】日内将尾款支付至甲方指定的账户。

第二条二手房交易条件

2.1出卖人条件

甲方应保证如下条件直至房屋过户完成：

（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。

（3）甲方同意按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

2.2买受人条件

乙方应满足如下条件：

（1）乙方为具备购房资格的中华人民共和国公民。

（2）乙方同意按照本合同约定，支付交易房款。

（3）乙方同意按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）房屋现状与本合同附件中的房屋描述一致。

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.3交付方式

房屋交付采取现场交付方式，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第四条交易资金

4.1定金

乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【元】（大写：【元】整）。甲方收到定金后，本合同即刻生效。定金在房屋过户完成后，计入房款。

4.2首付款

乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【元】（大写：【元】整）。首付款支付方式如下：

（1）乙方将首付款直接支付至甲方指定的银行账户。

（2）乙方将首付款以现金方式支付给甲方。

4.3贷款

（1）乙方在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行提交贷款申请。

（2）贷款银行审批通过后，将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。

4.4尾款

乙方选择现金方式支付尾款，应在本合同签订之日起【】日内，将尾款人民币【元】（大写：【元】整）支付至甲方指定的银行账户。

第五条房屋质量

5.1质量保证

甲方对本房屋的质量作出如下保证：

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患。

（2）房屋内脏、外墙、屋顶等部位无明显破损、渗漏等问题。

（3）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。

5.2质量问题处理

（1）甲方应在收到乙方通知后【】日内，对质量问题进行修复。

（2）如甲方未在约定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同约定，应承担如下违约

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）