有关大厦物业租赁合同6篇.docx

有关大厦物业租赁合同6篇

篇1

物业租赁合同

甲方（出租方）：__________大厦物业管理公司

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于__________大厦的物业，乙方有意租赁该物业用于商业活动，双方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于__________大厦，具体地址为__________，建筑面积为______平方米。物业状况良好，配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______元）。租金支付方式如下：乙方应按照每______个月支付一次租金的原则，于每期租金到期前______天内支付下期租金。乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

四、物业用途及承诺

乙方承诺租赁该物业仅用于商业用途，不得用于非法活动。乙方承诺不擅自改变物业的结构和功能，如需装修等变动，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状。

五、物业管理及服务

甲方负责物业管理，乙方应遵守物业管理的各项规定。甲方应提供日常维护、保安、清洁等服务。乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证物业的合法性和安全性，保证乙方正常使用。

3.甲方应履行物业管理职责，确保物业的正常运转。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用物业，保护物业的财产安全和完整性。

4.乙方不得擅自转租或转让本合同项下的租赁权益。

七、合同的解除与终止

（一）在租赁期内，甲乙双方均可提前解除本合同，但应提前六个月书面通知对方并承担相应违约责任。

（二）乙方如有以下行为之一，甲方有权立即解除本合同并要求乙方承担违约责任：

1.擅自改变物业用途；

2.擅自转租或转让租赁权益；

3.逾期支付租金超过三个月；

4.违反物业管理规定且拒不改正。

八、违约责任及赔偿损失条款

甲乙双方如违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额及赔偿办法由双方协商确定。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：__________大厦管理有限公司

乙方（承租方）：___________有限公司

鉴于甲方拥有并管理位于_____的大厦物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业作为商业使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

租赁物业位于_____大厦的_____层至_____层，建筑面积为_____平方米。物业状况良好，具备正常使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与支付方式

1.租金总额：人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方按季度支付租金给甲方，每个季度的首月____日前支付。

3.押金：租赁押金为人民币______元整，签订合同时一次性支付。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付费用后无息退还。

四、物业使用规定

1.乙方承诺合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改动物业的结构和功能，如需改造需书面申请并获得甲方同意。

3.乙方需确保物业的日常维护和保养，确保其安全、卫生和正常使用状态。对于因乙方原因造成的物业损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

4.乙方需遵守大厦的各项管理规定，包括但不限于噪音控制、用电安全等。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和相关费用，有权监督乙方合法合规使用物业。

2.甲方有义务保证物业的正常使用条件，负责