房产三方债务转化抵押合同（2024版）.doc

房产三方债务转化抵押合同（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权与使用权

2.3房产的现状与条件

3.债务转化抵押

3.1债务的确认

3.2抵押权的设立

3.3抵押权的范围与限制

4.债务人与抵押权人的权利与义务

4.1债务人的权利与义务

4.2抵押权人的权利与义务

5.抵押物的管理与处分

5.1抵押物的管理与维护

5.2抵押物的处分

6.债务的清偿

6.1清偿方式与期限

6.2清偿金额与支付方式

7.违约责任

7.1债务人的违约行为

7.2抵押权人的违约行为

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义与范围

10.2必威体育官网网址义务与期限

11.合同的转让

11.1合同的转让条件

11.2合同转让的通知义务

12.附件

12.1房产证复印件

12.2债务证明文件

12.3其他相关文件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与独立性

13.3合同的打印与复印件

14.签署

14.1签署日期与地点

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（债务人）、乙方（抵押权人）与丙方（房产所有权人）就甲方债务转化抵押房产事宜达成的一致协议。

1.1.2本合同所称房产指的是位于_______（房产地址），总面积为_______平方米的房产。

1.1.3本合同所称债务指的是甲方对乙方所欠的债务，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。合同终止的条件如下：

1.3.1甲方按时清偿完毕债务；

1.3.2双方协商一致解除合同；

1.3.3依法应当终止的其他情形。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.1.1房产位于_______（房产地址），总面积为_______平方米。

2.1.2房产的具体位置、结构、使用情况等详见附件一：房产证复印件。

2.2房产所有权与使用权

2.2.1丙方拥有房产的所有权，并同意将房产作为抵押物设立抵押权。

2.2.2在本合同有效期内，甲方继续享有房产的使用权，但不得转让、出租或设定其他担保物权。

2.3房产的现状与条件

2.3.1房产的现状详见附件一：房产证复印件。

2.3.2甲方应保证房产在合同有效期内不存在争议、查封、冻结等影响抵押权设立的情形。

第三条债务转化抵押

3.1债务的确认

3.1.1甲方确认对乙方所欠债务的真实性、合法性和有效性。

3.1.2甲方同意将房产作为债务的抵押物，设立抵押权。

3.2抵押权的设立

3.2.1本合同签订后，甲方、乙方和丙方应共同办理房产抵押登记手续，将债务转化为抵押权。

3.2.2抵押权的设立费用由甲方承担。

3.3抵押权的范围与限制

3.3.1抵押权的范围包括房产的全部价值。

3.3.2抵押权设立后，甲方仍享有房产的使用权，但不得转让、出租或设定其他担保物权。

3.3.3在甲方未清偿完毕债务前，乙方有权优先受偿房产的价值。

第四条债务人与抵押权人的权利与义务

4.1债务人的权利与义务

4.1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式清偿债务。

4.1.2甲方应保证房产的现状在合同有效期内不受争议、查封、冻结等影响抵押权实现的情形。

4.2抵押权人的权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的方式行使抵押权。

4.2.2乙方应在甲方未清偿完毕债务前，积极维护房产的价值，防止损失的发生。

第五条抵押物的管理与处分

5.1抵押物的管理与维护

5.1.1甲方应负责房产的日常管理与维护，保证房产的安全、合规使用。

5.1.2甲方应在房产发生重大损失、损坏或变更用途等情况时，及时通知乙方。

5.2抵押物的处分

5.2.1在甲方未清偿完毕债务前，未经乙方同意，甲方不得转让、出租或设定其他担保物权。

5.2.2如甲方违约，乙方有权依法处分房产，以实现抵押权。

第六条债务的清偿

6.1清偿方式与期限

6.1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式清偿债务。

6.1.2甲方应在本合同签订之日起_______日内一次性清偿债务。

6.2清偿金额与支付方式

6.2.1甲方应支付的债务金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

6.2.2甲方