房产买卖保证金协议样本（2024年修订）.doc

房产买卖保证金协议样本（2024年修订）

本合同目录一览

1.房产买卖概述

1.1房产基本情况

1.2买卖双方信息

1.3房产交易价格

2.保证金金额与支付

2.1保证金金额确定

2.2支付保证金的时间及方式

2.3保证金的退还条件及时间

3.房产过户与交易

3.1房产过户流程

3.2交易双方的责任与义务

3.3房产交易完成的条件

4.合同的履行与违约

4.1合同履行的时间及方式

4.2违约责任及违约金计算

4.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1双方约定的其他事项

7.2对本合同的解释及适用法律

7.3合同的生效、变更和解除的时间

8.附件

8.1房产证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3其他重要文件

9.签字盖章页

9.1出卖人签字

9.2买受人签字

9.3见证人签字

10.日期

10.1合同签订日期

10.2保证金支付日期

10.3房产过户日期

11.联系方式

11.1出卖人联系方式

11.2买受人联系方式

11.3见证人联系方式

12.附件说明

12.1附件的名称及数量

12.2附件的提交时间及方式

13.合同副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.备注

14.1双方特殊约定

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产位于【填写房产具体地址】，建筑面积为【填写房产面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房产证号为【填写房产证号】。

第二条买卖双方信息

2.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

2.2乙方自愿购买甲方所持有的房产，并按照本合同约定支付购房款及保证金。

第三条房产交易价格

3.1双方约定房产的交易价格为【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】）。

3.2乙方应在本合同签订之日起【填写付款日期】内，将交易款支付给甲方。

第四条保证金金额与支付

4.1乙方在本合同签订之日起【填写保证金金额】作为保证金，用于乙方履行本合同的义务。

4.2乙方应在本合同签订之日起【填写支付保证金的时间】内，将保证金支付给甲方。

4.3保证金应在乙方履行完本合同约定的义务后【填写退还保证金的时间】，由甲方无息退还给乙方。

第五条房产过户与交易

5.1乙方应在本合同签订之日起【填写过户期限】内，将房产过户至乙方名下。

5.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并按照本合同约定提供必要的文件和证明材料。

5.3房产交易完成的条件为：乙方完成房产过户手续，并将购房款支付给甲方。

第六条合同的履行与违约

6.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的【填写违约金比例】%。

6.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者解除本合同。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因法律法规变化，本合同需要变更；

（3）其他经双方认可的变更条件。

7.2合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方违反本合同约定，乙方要求解除；

（3）乙方未按照本合同约定支付购房款或保证金，甲方要求解除；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除。

第八条附件

8.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。

8.2买卖双方身份证明复印件：甲方应向乙方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料复印件。

8.3其他重要文件：双方认为与本合同有关的，需要提供的其他文件。

第九条签字盖章页

9.1出卖人（甲方）签字：本合同签订时，甲方应亲自签字。

9.2买受人（乙方）签字：本合同签订时，乙方应亲自签字。

9.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同签订时签字。

第十条日期

10.1合同签订日期：本合同的签订日期为【填写合同签订日期】。

10.2保证金支付日期：乙方支付保证金的时间为【填写保证金支付日期】。

10.3房产过户日期：房产过户手续办理完毕的日期为【填写房产过户日期】。

第十一条联系方式

第十二条附件说明

12.1附件的名称及数量：本合同附件的名称和数量如下：

（1）房产证复印件【填写份数】份；

（2）买卖双方身份证明复印件【填写份数】份；

（3）其他重要文件【填写份数】份。

12.2附件的提交时间及