房产买卖双方保值返购合约2024年标准.doc

房产买卖双方保值返购合约2024年标准

本合同目录一览

1.概述

1.1房产买卖双方保值返购合约定义

1.2合约适用范围

1.3合约双方的权利和义务

2.房产信息

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产所有权与使用权

3.买卖双方信息

3.1买家信息

3.2卖家信息

4.买卖价格与支付方式

4.1房产买卖价格

4.2支付方式与支付时间

5.保值返购条款

5.1保值返购条件

5.2返购价格与时间

5.3返购流程与方式

6.合约期限与终止

6.1合约期限

6.2合约终止条件

6.3合约终止后的处理方式

7.违约责任

7.1买家违约责任

7.2卖家违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改方式

10.税费与费用

10.1买家承担的税费与费用

10.2卖家承担的税费与费用

11.合同的履行与监督

11.1双方履行合同的义务

11.2监督与检查

12.附加条款

12.1房产交付时间与方式

12.2房产过户手续与时间

13.双方声明与承诺

13.1买家声明与承诺

13.2卖家声明与承诺

14.其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.概述

1.2本合同适用于中华人民共和国法律，并严格按照法律规定执行。

1.3甲方在本合同项下的权利和义务包括但不限于按照本合同约定出售房产，保证房产的真实性、合法性和有效性。

1.4乙方在本合同项下的权利和义务包括但不限于按照本合同约定购买房产，以及在保值返购条件下履行返购义务。

2.房产信息

2.1房产位于【具体地址】，土地使用权面积为【面积】平方米，建筑总面积为【面积】平方米，房产现状为【描述现状】。

2.2甲方保证，至本合同签订之时，房产所有权明确，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，且房产未涉及任何法律纠纷。

2.3甲方在本合同签订后，应保证房产的所有权、使用权及相关权益完整无瑕疵，不影响乙方的合法权益。

3.买卖双方信息

3.1乙方应向甲方提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。

3.2甲方应向乙方提供有效的房产所有权证明及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.买卖价格与支付方式

4.1双方经协商一致，确定房产的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产买卖价格。付款方式可以为现金、转账等方式。付款时间为本合同签订之日起【时间】内。

5.保值返购条款

5.1乙方在购买房产后，自房产交付之日起【年限】年内享有保值返购权。

5.2乙方行使保值返购权时，应提前【时间】书面通知甲方，返购价格为房产买卖价格的【百分比】%。

5.3甲方在收到乙方返购通知后，应按照本合同约定的返购价格和时间，将房产出售给乙方。

6.合约期限与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】年。

6.2在合同有效期内，若乙方未行使保值返购权，本合同自动终止。

6.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产所有权及相关权益转移给乙方。

7.违约责任

7.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权及相关权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的【百分比】%。

7.2若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房产出售给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的【百分比】%。

8.争议解决方式

8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

9.合同的生效与修改

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何修改本合同的条件和方式均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

10.税费与费用

10.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行。

10.2双方应按照法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。

11.合同的履行与监督

11.1甲方应按照本合同约定，按时交付房产，并保证房产的真实性、合法性和有效性。

11.2乙方应按照本合同约定，按时支付房产买卖价格，并行使保值返购权。

11.3双方应共同遵守国家法律法规，诚信履行本合同，接受相关政府部门的监督和管理。

12.附加条款

12.1房产交付时间与方式：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付