房产买卖法律效力的合同典范（2024）.doc

房产买卖法律效力的合同典范（2024）

本合同目录一览

1.房产买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房产买卖的标的物

2.1房产的详细描述

2.2房产的权利和义务

3.房产买卖的价格及支付方式

3.1房产的买卖价格

3.2支付方式及支付时间

4.房产过户及交付

4.1房产过户的时间和地点

4.2房产的交付时间和方式

5.房产买卖合同的履行保证

5.1出卖人的履行保证

5.2买受人的履行保证

6.房产买卖合同的违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.房产买卖合同的争议解决方式

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点和机构

8.房产买卖合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.房产买卖合同的效力

9.1合同的生效条件

9.2合同的失效条件

10.房产买卖合同的附件

10.1房产证复印件

10.2其他重要文件的复印件

11.房产买卖双方的其他约定

11.1其他约定的内容

12.房产买卖合同的签署日期和地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.房产买卖合同的副本

13.1合同副本的数量和分配

14.房产买卖合同的附则

14.1附则的内容

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购房资格。

第二条房产买卖的标的物

2.1房产的详细描述

2.1.1房产位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋性质：住宅。

2.1.2房产的面积为X平方米，建筑结构：X，建造年份：X。

2.1.3房产的现状：X。

2.2房产的权利和义务

2.2.1甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2.2甲方应保证乙方在购买该房产后能顺利办理过户手续，取得房产所有权。

2.2.3乙方购买该房产后，应履行房产的维修、保养等义务。

第三条房产买卖的价格及支付方式

3.1房产的买卖价格

3.1.1双方约定该房产的买卖价格为人民币X万元（大写：X万元整）。

3.1.2乙方应向甲方支付定金人民币X万元，作为购买该房产的诚意金。

3.2支付方式及支付时间

3.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币X万元。

3.2.2剩余房款人民币X万元，乙方应在与甲方办理完房产过户手续后七个工作日内支付给甲方。

第四条房产过户及交付

4.1房产过户的时间和地点

4.1.1双方应共同向房产所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。

4.1.2双方约定在X年月日前完成房产过户手续。

4.2房产的交付时间和方式

4.2.1双方约定在房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。

4.2.2房产的交付方式为：甲方将房产的钥匙和房产所有权证等相关证件交付给乙方。

第五条房产买卖合同的履行保证

5.1出卖人的履行保证

5.1.1甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.1.2甲方应保证乙方在购买该房产后能顺利办理过户手续，取得房产所有权。

5.2买受人的履行保证

5.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款。

5.2.2乙方应履行房产的维修、保养等义务。

第六条房产买卖合同的违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.1.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

6.1.2甲方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使乙方不能按照本合同约定取得房产所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

6.2买受人的违约责任

6.2.1乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

6.2.2乙方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使甲方不能按照本合同约定将房产交付给乙方

第八条房产买卖合同的争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和机构

8.2.1双方同意将本合同争议提交至X市X区人民法院管辖。

第九条房产买卖合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.1.1任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知；

9.1.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。

9.2合同解除的条件和程序

9.2.2双方同意，解除本合同应当采用