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2024版房屋买卖合同协议免费
合同编号:__________
房屋买卖合同协议
甲方(卖方):
详细地址:
联系方式:
乙方(买方):
详细地址:
联系方式:
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将位于__________(房屋地址)的房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金(大写:_______________________元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整(大写:_______________________元整)将于房屋过户手续办理完毕后,由乙方支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证房屋的权属清晰,如因房屋权属问题导致合同无效,甲方应双倍返还乙方定金。
4.2乙方应按本合同约定的时间支付房款,如乙方逾期支付房款,每逾期一日,应支付房款总额的__________%作为滞纳金。
4.3如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
签字(盖章):
日期:
乙方(买方):
签字(盖章):
日期:
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.定金收条
6.房屋过户所需的相关税费清单
7.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证房屋权属清晰,导致合同无效。
2.乙方未能按约定时间支付房款。
3.甲方未能按约定时间交付房屋。
4.乙方未能按约定办理房屋过户手续。
5.双方未能通过友好协商解决争议。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.定金:指买卖双方为了保证合同的履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
3.滞纳金:指债务人逾期履行债务时,按照一定比例计算的违约金。
4.过户:指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到房屋权属纠纷:应及时寻求法律途径解决,必要时可聘请专业律师介入。
2.遇到乙方逾期支付房款:可与乙方协商,要求其在规定时间内支付房款,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
3.遇到甲方未能按约定时间交付房屋:可与甲方协商,要求其在规定时间内交付房屋,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
4.遇到乙方未能按约定办理房屋过户手续:可与乙方协商,要求其在规定时间内办理过户手续,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
5.遇到合同争议:应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋继承人之间的房屋买卖。
4.房屋赠与后的买卖。
5.房屋拍卖后的买卖。
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