二手房买卖公积金贷款合同范本2024年.docx

二手房买卖公积金贷款合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2甲方保证其对该房产享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条买卖价格

2.1乙方向甲方支付的房产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项甲乙双方同意通过公积金贷款方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第四条公积金贷款

4.1乙方同意以本合同所购房产为抵押，向公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应按照公积金管理中心的贷款要求，提供相关证明材料，并按时还款。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的_______%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.公积金贷款申请表

5.公积金贷款审批文件

6.房产过户申请表

7.房产过户审批文件

8.买卖双方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房产的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定按时支付购房款的，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定保证房产权利无瑕疵的，视为违约。

4.乙方未按照公积金管理中心的贷款要求提供相关证明材料或未按时还款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.房产：指甲方名下的位于_______的房产。

4.公积金贷款：指乙方通过公积金管理中心申请的贷款方式支付购房款。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并按照乙方要求承担其他相应责任。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并按照甲方要求承担其他相应责任。

3.问题：房产权利存在瑕疵。

解决办法：甲方应保证房产权利无瑕疵，如存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.问题：公积金贷款申请未获批准。

解决办法：乙方应按照公积金管理中心的贷款要求提供相关证明材料，并按时还款。如乙方未能获得贷款批准，乙方应自行承担相应责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于_______的房产，乙方购买该房产并通过公积金贷款方式支付购房款的情形。合同双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。