二手房中介买卖合同2024年.docx

二手房中介买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号码/营业执照号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号码/营业执照号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

中介方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后办理交付手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换，维修更换费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分的房价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

中介方：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋质量检测报告

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋交付及过户所需相关文件

7.房屋买卖双方的身份证明复印件

8.定金收据

9.房屋维修更换协议

10.延迟交付违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行出售房屋的义务，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方不履行购买房屋的义务，或延迟支付房价款的，构成违约。

3.中介方未按约定提供中介服务，或故意隐瞒重要事实的，构成违约。

4.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人在土地上进行建设、使用、收益的权利。

3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.延迟交付：指合同约定的房屋交付时间超过约定时间。

6.违约行为：指合同一方不履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，由甲方负责修复或更换。若甲方不履行，乙方有权拒绝支付剩余房价款。

2.延迟交付：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。

3.过户问题：如过户过程中出现纠纷，应及时与相关部门沟通，按照法律法规办理。

4.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。

5.争议解决：如发生合同纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方之间的房屋交易。

2.需要中介方提供专业中介服务的房屋交易。

3.房屋买卖双方对房屋质量、交付时间