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二手房买卖意向金合同(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖意向金合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下意向：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购房意向金。

2.3购房意向金支付后，乙方有权在_______日内对该房屋进行实地查看，查看期间内乙方有权决定是否购买该房屋。

2.4乙方决定购买该房屋的，应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。

2.5乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1双方同意，自购房款项全部支付完毕之日起，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房意向金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋平面图

5.房屋买卖合同模板

6.购房意向金收据

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用清单

9.双方身份证明文件

10.银行转账凭证（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。

4.乙方在查看期限内决定不购买房屋，未按约定支付购房意向金。

5.双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致手续未能顺利完成。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房意向金：指买家为确保购房诚意而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从原所有权人转移到新所有权人的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方应按照约定修复或调换房屋；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：办理过户手续过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合解决问题；协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及赠与、遗产继承等情况。

5.二手房买卖双方为首次购房者。

6.二手房买卖双方为多次购房者。