LEED认证介绍i讲义ntro_of_LEED.pdf

LEED绿色建筑评估体系介绍

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LEED认证概述

•国际上较为成熟的几种绿色建筑认证标准：

目前国际上比较成熟的绿色建筑认证体系主要有：LEEDTM（美国）、BREEAM（英国）、

CASBE（日本）、BlueAngel（德国、北欧）等。鉴于LEEDTM的国际影响力、商业操作

的成功性及其相似的气候带，我国同类项目中更多的以LEED为标准。

TM

•LEED认证特点：

由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEEDTM绿色建筑认证是目前国际上最为先进和具实

践性的绿色建筑认证评分体系。该系统将帮助项目小组明确绿色建筑的目标，制订切实可行

的设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系

LEEDTM的指标和标准，为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公和居住环境

从而增强项目在市场上的竞争力，使投资商获得丰厚的经济效益和社会效益。

相对于其他标准，LEEDTM认证三个显著特点如下：

（1）一种商业行为，收取一定的佣金；（2）第三方认证，既不属于设计方又不属于使用

方，在技术和管理上保持高度的权威性；（3）企业采取自愿认证的方式。

TM

•LEED认证的国际认可度

已被美国48个州和国际上7个国家所采用，在有些政府部分、州和国家已被列为当地的法定

强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将

LEEDTM做为政府建筑的法定标准。而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部

门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准，在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采

用了该标准。国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM

进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中。

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LEED认证产品家族

•USGBC从1998年正式推出LEED1.0版本

•LEED认证体系包含6种针对不同建筑类型和业态的评估体系

•面向新建筑的评估体系──LEEDforNewConstruction,LEED-NC

•提倡业主和租户共同发展──LEEDforCoreShell,LEED-CS

•针对商业内部装修──LEEDforCommercialInterior,LEED-CI

•强调建筑营运管理评估──LEEDforExistingBuilding,LEED-EB

•社区规划与发展评估──LEEDforNeighborhoodDevelopment,

LEED-ND

•住宅评估产品──LEEDforHome,LEED-H

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LEED评分体系构成

节能

节能

空气

Innovation空气

节水Innovation

节水创新

创新品质

Design品质

Design

得分

得分

Process

Process