还没有修好的房子买卖理合同6篇.docx

还没有修好的房子买卖理合同6篇

篇1

未完工房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一块土地，并计划在该土地上建造房屋，目前房屋尚未修建完成；乙方有意购买该未完工的房屋，经双方友好协商，达成以下买卖协议：

一、房屋基本情况

1.地理位置：位于[详细地址]。

2.房屋描述：建筑面积为[面积]平方米，房型为[房型描述]，包括[详细说明房屋结构、材质等]。目前修建进度为[具体描述]。

3.产权情况：甲方已取得该土地的合法使用权，并已向相关部门报备房屋建设事宜。

二、交易条款

1.购房总价：人民币[金额]元。

2.付款方式：乙方在签订本合同时支付定金人民币[金额]元，房屋交付时支付尾款人民币[金额]元。

3.交付期限：甲方预计于XXXX年XX月XX日前完成房屋的修建，并交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，商定新的交付日期。

4.违约责任：如甲方未能按期交付房屋，需支付违约金给乙方；如乙方未能按期支付购房款，则甲方有权解除本合同。

三、房屋质量及保修

1.房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准。

2.保修期限：自房屋交付之日起XX年内，因施工原因导致的质量问题，甲方负责免费维修。

3.保修范围：包括主体结构、防水、电气、给排水等方面。

四、其他条款

1.甲方负责办理房屋产权证书，相关费用由甲方承担。

2.房屋交付前，甲方需结清所有物业费用，确保无纠纷。

3.乙方在装修和使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得违规加建。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、补充条款（根据实际情况添加）

[补充条款内容]

六、签署确认

甲方（卖方）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：XXX

乙方（买方）：XXX

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等．自愿．公平．诚实信用原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下条款：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：XXX

（二）该房屋所属规划用途为：XXX，建筑面积共XXX平方米（其中实际建筑面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米）。

（三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，其土地使用权面积为XXX（币种）XXX元，使用年限自XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日止。

（四）该房屋的相关情况（含房屋所有权初始登记时间、房屋产权类型）：该房屋尚未修好，目前无法办理产权证，甲方承诺在房屋修建完成后30日内办理房屋所有权登记，乙方再支付剩余购房款。

（五）该房屋租赁情况：该房屋尚未出租，在办理房屋所有权转移登记后由乙方出租，并与承租人重新签订租赁合同。

第二条房屋权属情况

（一）甲方对该房屋享有合法的所有权，且没有任何他项权利设定或其他债务担保等权利负担。

（二）该房屋不存在任何未告知的瑕疵，包括但不限于房屋结构、建筑质量、附属设施等。

（三）甲方已经按照国家和地方有关规定缴纳了公共维修基金、契税、印花税、物业专项维修资金等相关税费，并取得了相应的缴纳凭证。

第三条成交价格和付款方式

（一）甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币（币种）XXX元（大写：XXX）。该房屋相关设施设备、装饰、装修等的价格包含在房屋成交价格内。

（二）乙方在签订本合同时支付定金XXX元，在办理房屋所有权转移登记后XXX日内支付剩余房款XXX元。

（三）如乙方未能在约定时间内支付剩余房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条税费约定

（一）甲乙双方应当遵守国家法律法规的规定缴纳与该房屋交易相关的各项税费。

（二）甲乙双方约定，该房屋交易所需缴纳的税费由XXX方承担，中介服务费及担保费由XXX方承担。

第五条权属转移登记和其他相关事宜

（一）甲乙双方应当在签订本合同后XXX日内，共同