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2024年个人住房租赁合同参考模板
1、附件内容已知悉。
2、甲方同意向乙方出租房屋，租赁期限共计个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方保证仅将房屋用于。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。如乙方希望续租，需在租赁期结束前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。
3、双方商定，房屋月租金为元，租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
4、乙方需承担租赁期间因居住或营业产生的所有费用。
5、租赁期间，甲方确保房屋的正常使用。房屋及设施的维修由甲方负责（乙方不当使用除外）。乙方对房屋的装修装饰部分，甲方无维修义务。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。乙方改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任退租时，装修将归甲方所有，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。
6、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。若甲方在租赁期内出售房屋，需在个月前书面通知乙方，经乙方同意后方可进行，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方经协商可变更或终止本合同。
7、出现以下情况，乙方有权解除合同：
（1）甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。
（2）甲方未尽修缮义务，严重影响使用。
8、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：
（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。
（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。
（3）损坏房屋未在甲方规定期限内修复。
（4）未经甲方书面同意改变租赁用途。
（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
（6）未支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。
（7）累计拖欠房租个月以上。
9、租赁期满前，乙方需继续租赁的，需在期满前个月书面通知甲方。若甲方仍要出租，乙方在同等条件下有优先租赁权。租赁期满，合同自然终止；因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。
10、合同生效时，甲方应确保房屋及其设施设备处于良好使用状态。乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意的留存物品，甲方有权处置。验收时双方共同参与并签字确认。
11、租赁期间，因甲方无法提供合同约定的房屋或其他原因单方面解除合同，需支付乙方合同租金总额%的违约金。甲方逾期交付房屋，每日应支付日租金倍的滞纳金。因甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需支付乙方费用或折抵租金（乙方需提供有效凭证）。
12、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金：
（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋；
（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；
（4）累计拖欠房租个月以上。
此外，乙方还需支付滞纳金，逾期支付费用，每逾期一天，按费用总额的____%支付；中途擅自退租，支付总租金%的违约金；逾期归还房屋，每日支付原日租金倍的滞纳金。
13、因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。
14、本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2024年个人住房租赁合同参考模板（二）
____租赁协议改写如下____：
____一、租金支付____
1.租金支付以甲方实际收到为准。
2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按照月租金的____%支付滞纳金。逾期超过____日，视为违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担全部违约责任。
____二、押金____
1.签约时，承租人须支付房屋押金，金额为人民币____元整。此押金不得用于冲抵房租。
2.合同到期或解约后，在乙方无拖欠任何费用且室内设施完好的情况下，甲方将全额返还押金。
____三、租期____
1.乙方租用房屋期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期外不足一月部分，按一月计算。
2.租赁期内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。若违约，须支付对方一个月房租作为违约金。
3.合同期满时，乙方享有优先续租权，但须提前____天书面通知甲方并获得同意后，签订续租合同。甲方亦须在____天前通知乙方是否调整租金。
4.因不可抗力（如洪水、地震、政府拆迁等）导致合同中止，双方不承担违约责任，房租按实际天数计算
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