幼儿园教育用房租赁合同：2024年必威体育精装版版.doc

幼儿园教育用房租赁合同：2024年必威体育精装版版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况

1.2租金的计算方式、支付时间及支付方式

1.3租金调整机制及相关费用

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限的延长及相关事宜

第三条租赁用途

3.1承租人的租赁用途及不得改变用途的规定

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任及维修范围

4.2承租人的日常保养及维护责任

第五条房屋保险

5.1保险的购买及保险金额

5.2保险事故发生后的处理方式

第六条房屋转租

6.1承租人不得转租的规定

第七条提前解除合同

7.1双方提前解除合同的条件及违约金

第八条违约责任

8.1出租人和承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式及适用法律

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的生效、终止和废除

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同废除的条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况

本合同租赁的房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

1.2租金的计算方式、支付时间及支付方式

租金计算方式为每月租金元，每学期支付一次，支付时间为每学期开始前一个月内。支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。

1.3租金调整机制及相关费用

租金调整机制为每学期末，根据市场行情及出租人的合理需求，双方进行协商调整。相关费用包括水费、电费、物业管理费等，由承租人按照实际使用情况支付。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为2024年9月1日，租赁结束日期为2025年8月31日。

2.2租赁期限的延长及相关事宜

如双方同意延长租赁期限，需在租赁期满前一个月内签订书面延长协议，并按照约定进行租金调整。

第三条租赁用途

3.1承租人的租赁用途及不得改变用途的规定

承租人租赁该房屋用于开设幼儿园，未经出租人同意，承租人不得改变租赁用途。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人的维修责任及维修范围

出租人负责对房屋主体结构、设施设备进行维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

4.2承租人的日常保养及维护责任

承租人负责对房屋的日常保养和维护，包括但不限于卫生清洁、家具家电的正常使用和保养。

第五条房屋保险

5.1保险的购买及保险金额

承租人应购买房屋保险，并将保险金额不低于房屋价值的110%，保险受益人为出租人。

5.2保险事故发生后的处理方式

保险事故发生后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第六条房屋转租

6.1承租人不得转租的规定

承租人未经出租人同意，不得将租赁的房屋转租给第三方。如违反该规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第八条违约责任

8.1出租人和承租人的违约责任

出租人和承租人违反合同约定，应承担违约责任。违约金为租金的20%。

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式及适用法律

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律约束。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件及程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2合同解除的条件及程序

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）合同履行期间，发生不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

解除合同程序：

（1）双方签署解除合同协议；

（2）承租人按照合同约定退还房屋；

（3）双方办理相关手续，互相退还押金；

（4）双方签署解除合同证明。

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

出租人的权利和义务如下：

（1）按照合同约定提供符合要求的房屋；

（2）负责房屋及设施设备的安全和正常使用；

（3）协助承租人办理相关手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

11.2承租人的权利和义务

承租人的权利和义务如下：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，并负责日常保养和维护；

（3）不得转租、破坏房屋及设施设备；

（4）履行合同约定的其他义务。

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

（1）房屋钥匙交接：合同签订后，承租人应向出租人支付钥匙交接费用元。

（2）房屋清退：合