广东地区房产交易简化合同范例2024版.doc

广东地区房产交易简化合同范例2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代含义

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

4.2交付日期

4.3交付条件

第五条房产瑕疵责任

5.1甲方声明

5.2乙方声明

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条附加条款

9.1甲方特殊声明

9.2乙方特殊声明

9.3其他附件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条双方签字

11.1甲方签字

11.2乙方签字

第十二条合同生效日期

第十三条合同正本与副本

13.1正本数量及持有方

13.2副本数量及持有方

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的公民、法人或其他组织。

1.3本合同中的甲方/乙方指代含义：除非上下文明确指出，否则本合同中的甲方、乙方指代的就是上述定义的甲方、乙方。

第二条房产描述

2.1房产位置：广东省广州市区街道号房产，具体位置以房产证载明为准。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房产结构完整，设施齐全。

2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

1）现金支付：乙方一次性现金支付交易价格给甲方；

2）转账支付：乙方通过银行转账方式将交易价格支付给甲方；

3）其他方式：双方约定的其他支付方式。

3.3支付时间表：乙方应在合同签订后的X个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条房产过户及交付

4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2交付日期：双方约定房产交付日期为过户手续办理完毕后的X个工作日内。

4.3交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权已转移给乙方。

第五条房产瑕疵责任

5.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、产权争议、抵押、查封等情形，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

5.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产的现状，并同意购买该房产。

5.3瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方应协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

1）双方协商一致解除本合同；

2）依法应当终止的其他情形。

第九条附加条款

9.1甲方特殊声明：甲方声明，本合同签订后，甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违反本合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

9.2乙方特殊声明：乙方声明，本合同签订后，乙方应按照约定履行合同义务，如乙方违反本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

9.3其他附件：本合同附件包括但不限于房产证、合同补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知。

10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的乙方地址。

第十一条双方签字

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