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2024年3月TOD发展动态月度报告

中指控股CIH

什么是TOD？

公共交通为导向，步行环境友好，高密度开发利用

TOD（transit-orienteddevelopment），即“以公共交通为导向的城市发

展模式”，它以大运量公共交通站点为核心，在其辐射范围、尤其是站点周

边400~800米核心区（约10~15分钟步行舒适距离）进行紧凑的、功能混合

的、步行环境友好的高密度开发利用，以促进城市集约效应的发挥，鼓励绿

色出行，促进健康和可持续发展。

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1.政策动态

郑州、天津、山东等省市发布多项政策，包含轨道交通建设、TOD开发相关内容

2.轨交建设

交通运输部：2024年1-2月，全国城市轨道交通客运量达47.1亿人次，同比增长29.5%，占城市客运总量比重

约28.5%；2024年3月，全国城市轨道交通客运量共28亿人次，同比增长10%

本轨交建设：2024年3月，全国城市轨道交通新增运营里程42.4公里

轨交建设：广州对《广州市综合交通体系规划（2022—2035年）》进行公示

期

要3.土地动态

公告动态：多个城市推出轨交周边住宅用地/综合用地/商办用地

点成交动态：宁波轨交、济南轨交、滨江集团、绿城中国等多家企业竞得轨交站点周边地块

4.TOD动态

行业动态：绍兴市上虞区未来将建设两座TOD；太原将加快地铁沿线资源利用

企业动态：天津博微技术有限公司揭牌成立；越秀地产发布2023年度业绩公告，TOD项目销售金额占比近两

成；杭州交投集团与华润置地签署战略合作协议

项目动态：富阳银湖公交中心站项目或将于年底投用；成都黄金时代公交TOD项目主体工程封顶

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一、政策动态

郑州、天津、山东等省市发布多项政策，包含轨道交通建设、TOD开发相关内容

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郑州、天津、山东等省市发布多项政策，包含轨道交通建设、TOD开发相关

内容

地区/

发布日期政策名称TOD/轨道交通相关内容

部门

推动轨道周边用地开发，合理引导轨道周边地区商业、商务、公共服务、文化娱乐等公共功能用地比例，

《郑州市城市更新

郑州2024/3/7促进土地混合复合使用和立体化开发。

专项规划》

推进轨道站点复合利用工程。

共建轨道上的都市圈。以济南枢纽为核心，完善都市圈轨道交通网络布局，统筹干线铁路、城际铁路、市域

《济南都市圈发展（郊）铁路规划建设，并做好与城市轨道交通衔接，构建一体化、多层次的都市圈内联外通轨道交通运输体系。

山东2024/3/8规划（2024-2030在都市圈主要通勤方向上构建“环米字型”轨道交通主骨架，积极推进济滨高铁、济枣高铁、德商高铁，有序

年）》推动市域（郊）铁路发展，研究推动向有条件的县域延伸。加快济南城市轨道交通二期规划项目建设和三期规

划项目前期工作，规划建设济南云巴高新东区环线