2024年农村土地买卖合同例文（二篇）.docx

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2024年农村土地买卖合同例文

卖方（以下简称甲方）：_____

买方（以下简称乙方）：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及使用配套场地达成如下协议：

一、基本情况：

1.乙方购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房_____层，建筑面积共计____平方米，并附带配套场地____平方米，具体面积以房产证为准。

2.土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际年限以产权证为准。

二、厂房价格及费用：

1.厂房每平方米售价为人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。

2.土地使用税费按照国家有关规定由____方每年支付给相关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1.厂房总价分两次支付。签约当日，乙方支付定金人民币____万元（大写）。

（1）____年____月____日前，甲方须将厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到厂房后支付人民币____万元（大写）。

（2）剩余款项应在甲方完成相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。

2.付款方式可采用转账或现金，如乙方逾期超过一个月未付款，甲方有权终止合同，并要求乙方按厂房和土地总价的10%支付违约金；若甲方无法办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给第三方，则售房合同无效，甲方应无条件全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的10%支付违约金。

四、其他规定：

1.甲方在办理产权证后协助乙方办理产权过户手续，产生的费用如契税、工本费等由乙方承担。

2.乙方所购产权房可自由转让或出租，但需通知管理方，受让或承租方企业可凭本厂房地址进行工商注册。

3.厂区内土地为批租，按现有设施配套使用，未经相关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方应协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。

4.乙方不得拆除所购房屋，不得在其中举办高污染项目。

5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，必须遵守法律法规，恪守管理制度，照章纳税，按时缴纳各项规定费用。

6.乙方如需增加用电和用水容量，由乙方提出申请，甲方协助办理，增容费用由乙方按相关规定缴纳。

7.本合同未尽事宜由双方协商补充确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.甲方完成售房后，乙方有权支配和使用该厂房，甲方不得干涉。

9.本厂房的质量保修期为交付后一年内。

五、本合同主体及责任：

1.甲方：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。

2.乙方：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____（甲乙双方法定代表人具有连带及担保责任）。

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：_____，代表（签名盖章）：_____，电话：_____。

乙方：_____，代表（签名盖章）：_____，电话：_____。

签约日期：____年____月____日

签约地址：____

2024年农村土地买卖合同例文（二）

甲方：______

乙方：______

丙方：______

鉴于各方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：

一、地块详情

1.所述地块位于______，土地面积为______平方米（折合______亩），其宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

2.目前该地块用于住宅、工业、综合和商业用途。

二、转让条款

1.甲方承诺通过土地挂牌方式将此地块转让给乙方，并确保其容积率不低于______，绿化率不少于______，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地转让价格为______万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费），总转让价为人民币______万元。

3.乙方同意按照以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：

-第一期定金，即地价款的______，计人民币______万元，付款条件为双方签订协议书、完成土地挂牌手续及办理抵押登记手续后的______天内支付。

-第二期，即付清余款，计人民币______万元，付款条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后的______个工作日内支付。

4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，担保范围与甲方承担的责任相同。双方同意在协议签订后______天内