房东过世 租赁合同8篇.docx

房东过世租赁合同8篇

篇1

合同协议书范本

甲方（已故房东合法继承人）：____________（名称或姓名）

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________

住址：____________

联系方式：____________

乙方（承租人）：____________（名称或姓名）

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________

住址：____________

联系方式：____________

鉴于甲方是已故房东的合法继承人，拥有并管理着原房东出租给乙方的租赁物业。鉴于乙方对租赁物业有持续租赁的需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁合同的延续事宜达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方出租给乙方的物业为位于____________（地址）的____________（物业描述）。乙方应按照租赁合同的约定用途使用该物业。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

租金总额为____元人民币。乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

第四条权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并应保证出租的物业符合租赁约定的用途。

2.乙方有权在租赁期内合法使用物业，并应按时支付租金。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护租赁物业的合法权益。

第五条保证金

乙方应在签署本合同时支付____元人民币作为保证金。合同终止时，甲方在扣除所有费用后，将保证金无息退还给乙方。

第六条违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

第八条不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

第九条争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院起诉。

第十条继承事项特别约定

1.甲方应提供合法继承证明，确保其对租赁物业的继承权无争议。

2.如甲方继承事项发生变动，应及时通知乙方，并共同协商本合同的后续履行事宜。

第十一条其他约定事项

1.甲乙双方应对租赁物业的维护、修缮等事项进行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字、盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字、盖章）：____________

日期：____________

篇2

一、合同背景

鉴于房东已不幸过世，其遗产包括房产租赁事项需得到妥善处理，以保障租赁双方的权益。本租赁合同协议旨在明确房东过世后租赁合同的后续处理事项，确保租赁双方的合法权益得到维护。

二、合同目的

本租赁合同协议旨在明确房东过世后租赁双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行，保障承租人的合法权益。

三、合同内容

（一）遗产继承事项

1.房东已不幸过世，其遗产将按照相关法律进行继承。本合同签订前，房东的继承人已确定并接受继承权。

2.继承人应确保继承权的合法性，并提供相关继承证明材料。如因继承权问题引发纠纷，继承人应承担相应法律责任。

（二）租赁合同履行事项

1.房东过世后，租赁合同继续有效。承租人应按照原租赁合同的约定支付租金，履行租赁义务。

2.继承人应继续履行原租赁合同中的出租人义务，确保租赁物的正常使用。如因继承人原因导致租赁物无法正常使用，继承人应承担违约责任。

（三）租赁双方权利义务

1.承租人应按时支付租金，妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.继承人应确保租赁物的正常使用，履行维修、管理义务。如因继承人的原因导致租赁物损坏，继承人应承担修复或赔偿责任。

3.若因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方应及时沟通，协商解决方案。

（四）合同终止与解除

1.租赁双方协商一致，可以解除租赁合同。合同解除后，承租人应按时腾空并返还租赁物。

2.若承租人存在违约行为，继承人可依法要求承租人承担违约责任，并有权解除租赁合同。合同解除