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弱电维护管理服务方案

一、实施方案

对各个系统恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规

则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报

修。

1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保

养，维修，确保设备正常运行。

(1)对维保项目每周不低于____次进行检测。并填写巡查记录，发

现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。

(2)每月____次系统状态进行检查，每年____次。

(3)每季庶不低于____次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，

要及时排除修复。

2、须提供____小时维保热线，24____天随时接受业主的服务请

求；接到业主服务请求后，派专业工程师____小时内到达现场。

(1)维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟

在____小时提交解决方案。

(2)维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般

故障应当在____小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因

不能及时修复的，

要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中

断运行不得超过____小时。

(3)系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。

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3、设备更换。维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事

先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙

方为了确保系统或设

备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及

时向业主报告，

更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备(或器件)的型号参

数不得低于原

设备(或器件)型号参数，并记入设备维修(更换)记录单。

4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次

检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。

5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中

发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。

6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作

____。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主

的相关规章制度，服

从业主单位的管理。

二、弱电主管岗位职责

1.负责设备技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备的配

件、材料采购计划的编制、委托维修的联系工作；

2.每年年末制定下一年度《弱电设备、设施(年度)作业计划

书》，并根据运行情况每月末制定《弱电设备月度维修保养计划

表》；

3.____实施弱电设施设备的运行维护管理，对维保单位保养维修

工作进行监管。对弱电设施设备维修保养工作进行检查、验证；

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4.每日一次检查弱电工巡视记录，每周一次巡视设备机房，每个

工作日报出当日《日工作总结》；

5.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行记录检

查、验证及签证；

6.每月一次定期____弱电工检查弱电设施设备运行情况，填写

《弱电系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备

完好率标准》交主管审核后报管理处领导；

7.每月一次检查弱电设施设备运行情况，并填写《弱电系统检查

表》。

三、弱电工程师岗位职责

1.按《弱电设施设备维修保养规程》、《设备、设施(年度)作业

计划书》、《设备月度维修保养计划表》的内容要求对弱电设备进行

周期检查、保养、并记录；

2.弱电设备维修工作记录于《设备维修定期保养记录表》内。设

备故障检修工作记录于《设备故障记录表》上；

3.设备发生异常和故障时，应及时报告弱电设备主管，记录于

《设备故障记录表》上，并及时处理；

4.按《弱电设施设备操作规程》的内容要求每日一次巡视综合楼

防盗报警系统、消防监控系统、车库管理系统、电视监控、宽带和紧

急广播系统，并记录于《弱电设备巡视记录表》上；

5.弱电机房每月清洁、打扫一次；

6.弱电设备发现异常情况，及时处理或联络维保人员处理，督促

维修保养，并报告弱电设备主管。