非善意第三人房产合同6篇.docx

非善意第三人房产合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在房产交易过程中，涉及非善意第三人的情形，为明确双方权益，避免纠纷，经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

本合同所涉房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，权属证明编号为[房产证号]。

二、非善意第三人的定义

非善意第三人，指明知或应当知道房产存在权属争议或纠纷，但仍然故意与买卖双方任意一方签订合同或者从事影响该房产权益行为的第三方个人或组织。本合同所约定的非善意第三人特指具体情形包括但不限于知情第三方参与竞拍、提前与卖方签订虚假合同等不正当手段妨碍房产交易正常进行的行为人。

三、买卖双方声明与承诺

1.买卖双方签订此合同前，均已充分了解并知晓该房产所有相关权益状况及存在的风险隐患，且乙方保证房产无任何形式的权利负担及法律障碍。如有未披露事实影响交易完成及甲方权益的，乙方需承担全部责任。

2.甲乙双方承诺在此交易中不涉及任何形式的欺诈行为，包括但不限于隐瞒事实真相或通过不正当手段签订合同等情形。如有违反，违约方需承担法律责任。

四、交易条款及支付方式

1.交易价格：[具体金额]。甲方应按照以下方式支付房款：先支付定金[金额]，办理产权过户后支付剩余款项。

2.交易过程中产生的税费、中介服务费等由双方按照国家法律法规的规定承担。

3.产权过户完成后，甲乙双方应按照相关规定办理房屋交接手续。交接完成后，该房产的一切风险由甲方承担。

五、非善意第三人的责任约定

1.若在交易过程中发生非善意第三人介入的情况，导致交易无法完成或产生其他纠纷的，违约方需承担违约责任及赔偿责任。若因非善意第三人行为导致合同解除的，甲方有权要求乙方返还已支付的款项并追究其违约责任。

2.若非善意第三人通过竞拍等方式取得该房产产权的，甲乙双方应协商采取相应措施应对。乙方应承担因其未及时披露相关信息造成的损失和责任。

3.为应对可能出现的非善意第三人主张权利的情况，甲乙双方同意预留一定数额的保证金，待风险排除后再行支付。具体数额及支付方式双方另行约定。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。因非善意第三人引起的纠纷涉及诉讼的，相关费用由违约方承担。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同内容应真实有效且不得涂改，如有涂改视为无效条款。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：[签订日期]

以上协议经甲乙双方充分协商确定，双方均已明确理解并自愿遵守上述条款。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议在履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。在签订本协议时双方均已明白各自的权利和义务，并愿意共同遵守本协议的所有约定事项。本协议未尽事宜可由双方另行协商补充协议解决。本协议自签订之日起生效。特此声明！

（以下无正文）

（本页为签署页）

-------------------------------签署页结束-------------------------------

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在房产交易过程中，涉及非善意第三人的参与，为明确各方权益，防止纠纷，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.本合同所指的房产位于[具体地址]，产权明晰，房产证号为[房产证号]。

2.房产交易过程中，涉及非善意第三人的情形为：[具体情形描述]。

二、非善意第三人的定义及责任承担

1.非善意第三人是指在本房产合同签订之前或签订过程中，明知或应当知道甲、乙双方之间的房产交易行为存在纠纷、争议或法律障碍，却故意隐瞒实情参与交易的个人或组织。

2.非善意第