建筑施工总承包合同通用条款2024年版详则.doc

建筑施工总承包合同通用条款2024年版详则

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1合同定义

1.2合同解释

2.合同主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（施工方）

3.工程内容与范围

3.1工程内容

3.2工程范围

4.工程进度与工期

4.1工程进度

4.2工期要求

5.工程质量与标准

5.1工程质量

5.2工程标准

6.合同价格与支付

6.1合同价格

6.2支付方式与时间

7.施工方的义务与责任

7.1施工义务

7.2责任承担

8.甲方（业主）的义务与责任

8.1甲方义务

8.2甲方责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1乙方违约

10.2甲方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、暂停与终止

12.1合同生效

12.2合同暂停

12.3合同终止

13.一般条款

13.1适用法律

13.2合同附件

13.3合同修订

14.签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同定义与解释

1.1合同定义

1.2合同解释

（1）“甲方”指合同当事人，即工程项目的业主。

（2）“乙方”指合同当事人，即承担建筑工程施工的单位。

（3）“工程”指甲方指定的施工项目，包括工程设计、施工、竣工、保修等全部内容。

（4）“工期”指乙方完成合同约定的全部工程的时间。

（5）“合同价格”指乙方完成合同约定的全部工程应得的报酬，包括工程款、材料费、人工费等。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）

甲方是指具有工程项目建设资格和能力的当事人，负责对工程项目的投资、组织、管理和监督。

2.2乙方（施工方）

乙方是指具有相应施工资质和能力的当事人，负责按照合同约定完成工程的设计、施工、竣工和保修等工作。

第三条工程内容与范围

3.1工程内容

乙方应按照合同约定和甲方要求，完成包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程的设计、施工、竣工和保修等工作。

3.2工程范围

乙方应按照合同约定的工程内容和规模，完成工程所需的设计、施工、竣工和保修等工作，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。

第四条工程进度与工期

4.1工程进度

乙方应按照合同约定的时间表和甲方要求，合理安排施工进度，确保工程按期完成。

4.2工期要求

乙方应在合同约定的工期内完成工程的施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量

乙方应按照合同约定的工程质量和标准，完成工程的施工，确保工程安全、可靠、美观。

5.2工程标准

乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和规定，以及合同约定的质量要求，进行工程的施工和验收。

第六条合同价格与支付

6.1合同价格

合同价格为固定价格，即乙方完成合同约定的全部工程的报酬，包括工程款、材料费、人工费等。

6.2支付方式与时间

甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价格。支付方式可采用分期支付、进度支付等方式。

第八条施工方的义务与责任

7.1施工义务

乙方应按照合同约定和甲方要求，及时完成工程的施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。

7.2责任承担

乙方应对工程的施工质量、安全、进度等承担全部责任，如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第九条甲方（业主）的义务与责任

8.1甲方义务

甲方应按照合同约定，及时向乙方提供施工场地、施工图纸、施工许可等施工所需的相关资料和条件。

8.2甲方责任

甲方应对提供的施工场地、施工图纸、施工许可等资料的真实性、准确性和合法性承担全部责任，如因甲方原因导致工程质量问题、安全事故等，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

9.1合同变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并作为合同的附件。

9.2合同解除

合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。解除原因、解除时间、解除后的责任等应明确、具体，并作为合同的附件。

第十一条违约责任

10.1乙方违约

乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金、延长工期等。

10.2甲方违约

甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金、提前支付合同价格等。

第十二条争议解决

11.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会进行仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决的机构为我国仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第