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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有上述馆舍的完全产权,并愿意将其馆舍出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方馆舍,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁馆舍
1.1甲方出租的馆舍位于__________,总面积为____平方米。
1.2乙方租赁的馆舍范围包括但不限于:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将馆舍及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方的权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证馆舍及附属设施的安全性能,确保馆舍符合乙方使用需求;
(2)在租赁期间,负责馆舍的正常维护、维修,但因乙方使用不当造成的损坏除外;
(3)协助乙方办理相关入驻手续,提供必要的便利条件。
5.2乙方权利义务:
(1)按照约定用途使用馆舍,不得擅自改变使用性质;
(2)妥善保管馆舍内的设施设备,因乙方原因造成损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任;
(3)按时支付租金,遵守国家法律法规及甲方规章制度。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金;乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:合同签订前,双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件,核实对方主体资格。
2.明确租赁馆舍的面积、位置和设施,以免发生争议。
解决办法:在合同中详细描述馆舍的面积、位置和设施,并可附上馆舍照片或其他相关资料。
3.租金及押金支付金额和时间要明确,避免逾期支付或提前解约导致的损失。
解决办法:在合同中明确规定租金和押金的支付金额、支付方式和支付时间,以及逾期支付和提前解约的违约金计算方式。
4.双方权利义务要明确,确保各自权益得到保障。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括馆舍维修、设施保管和租金支付等。
5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。
解决办法:在合同中明确规定合同变更和解除的条件,以及违约责任的承担方式。
6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题。
解决办法:在合同中明确税收、费用等问题的承担方式,或者在合同附件中补充相关说明。
法律名词及名词解释:
1.甲方(出租方):指拥有馆舍完全产权并将其出租给他人的一方。
2.乙方(承租方):指租赁甲方馆舍并支付租金的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方馆舍的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的馆舍使用费。
5.押金:指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合:
1.适用于各类企业、个体工商户或其他组织及个人出租或租赁馆舍的情况。
2.适用于短期租赁和长期租赁,以及馆舍用途包括但不限于办公、仓储、展示、教育培训等。
补充条款:
1.馆舍使用范围:明确乙方在租赁期间可以使用的区域和禁止使用的区域。
2.维修责任:详细规定甲方和乙方在馆舍维修方面的责任和
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