餐饮租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于_______的店铺（店铺详细地址）出租给乙方。

1.2店铺的实际使用面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。

3.2乙方支付租金时，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间从事餐饮业务经营，必须遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。

4.2乙方经营过程中产生的废水、废气、噪音等必须符合国家环保要求，不得污染环境。

4.3乙方不得擅自改变店铺结构，如有需要，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应依法办理相关保险手续，保障经营过程中的安全。

6.2乙方发生事故时，应立即通知甲方，并承担因此产生的法律责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约金

8.1双方违反本合同约定，应支付对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。

8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对甲方和乙方的地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误导致的损失，由信息提供方承担责任。

2.租赁期限明确：双方应清楚约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。如租赁期限发生争议，以本合同约定的期限为准。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。双方应明确租金支付方式和滞纳金计算方式，避免因支付产生纠纷。

4.经营范围合规：乙方经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。如乙方违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.维修责任划分：双方应明确维修责任，如因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.保险办理：乙方应依法办理相关保险手续，保障经营过程中的安全。如乙方未办理保险或保险无效，导致损失的，乙方自行承担责任。

7.合同变更和解除：双方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

8.违约金支付：双方违反本合同约定，应支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并将其租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方的租赁物进行经营的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.经营范围：指乙方在租赁店铺内从事的餐饮业务范围。

7.维修责任：指租赁期内，租赁设施的正常维护、维修费用由谁承担的问题。

8.保险：指乙方为经