餐饮店铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺及地址

1.1甲方出租的餐饮店铺位于__________（详细地址），店铺建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

1.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.3乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.4乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第四条押金

1.5乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.6租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条店铺使用及管理

1.7乙方须按本合同约定及国家相关法律法规使用店铺，确保店铺经营合法合规。

1.8乙方在租赁期间应自行承担店铺的经营管理、税费、水、电、物业管理等费用。

第六条合同的变更和解除

1.9在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

第七条违约责任

1.10双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

1.11本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签署日期：____年__月__日签署日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为店铺的合法所有者，乙方具备承租和经营餐饮店铺的资格。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保符合双方的经济能力和经营需求。

4.注意押金数额和退还条件，以及任何可能影响押金退还的因素。

5.了解并遵守店铺使用和管理的相关规定，确保乙方的经营活动合法合规。

6.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

7.确保合同中关于争议解决的条款能够有效保障双方的权益。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向专业律师咨询，以便更好地理解合同条款。

2.在签订合同前，应进行现场查验，确认店铺的实际状况与合同描述一致。

3.如有需要，可邀请专业翻译对合同内容进行翻译，确保双方对合同的理解无误。

4.在签订合同前，应仔细审阅合同，确保所有重要条款都符合双方的意愿和法律规定。

5.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

6.定期检查合同执行情况，确保合同条款得到遵守。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有餐饮店铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.乙方（承租方）：指租用甲方餐饮店铺的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租用甲方餐饮店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用和经营餐饮店铺。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.餐饮店铺的所有者希望将店铺出租给他人经营时。

2.餐饮行业的投资者或个人希望租用店铺进行经营活动时。

3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期间的管理和维护责任时。

4.租赁双方希望规定租金支付方式、押金数额及退还条件时。

5.需要对租赁期间的违约行为进行规范和界定时。

6.租赁双方希望在发生纠纷时，有明确的争议解决方式时。

补充条款：

1.店铺维修和维护条款：明确租赁期间店铺的维修和维护责任。

2.店铺变更用途条款：规定乙方是否可以更改店铺的经营用途。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买相应的保险，以保障经营风险。

4.店铺转让条款：规定租赁期间店铺转让的相关条件和程序。

5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同。

6.租金调整条款：规定租赁期间租金调整的条件和方式。

附件列表：

1.店铺