餐饮业房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。

第一条租赁物

1.2乙方租赁租赁物的目的是用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。

6.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同方的真实性和合法性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁物及用途：双方应详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并明确租赁物的用途。如在使用过程中发生争议，可依此条款解决。

3.租赁期限约定清晰：双方应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定办理。

4.租金及支付方式：双方应约定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.押金及退还：双方应约定押金金额、支付时间和退还条件。如乙方按照约定返还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产、设备、物品等。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期，包括起始日期和结束日期。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。

10.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方协商解决争议的过程。

11.诉讼：指双方通过法院解决合同争议的方式。

应用场合：

1.餐饮业者租赁商业用房或店铺。

2.餐饮业者租赁带有设备的厨房或餐饮空间。

3.餐饮业者与其他餐饮相关企业或个人租赁合作经营。

4.餐饮业者需要签订长期或短期租赁合同。

补充条款：

1.食品安全与卫生：双方应遵守国家食品安全与卫生相关法规，确保租