建筑物消防系统维护保养专项合同（2024）.doc

建筑物消防系统维护保养专项合同（2024）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3建筑物消防系统定义

2.维护保养范围及内容

2.1维护保养项目

2.1.1消防泵房设备

2.1.2消防喷淋系统

2.1.3消防报警系统

2.1.4疏散指示系统

2.1.5灭火器材设备

2.2维护保养内容

2.2.1设备检查

2.2.2设备保养

2.2.3系统测试

2.2.4故障排除

3.维护保养周期及时间

3.1维护保养周期

3.2维护保养时间

4.维护保养费用

4.1维护保养费用计算

4.2支付方式及支付时间

5.合同的有效期

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他条款

8.1必威体育官网网址条款

8.2合同修改及补充

8.3法律适用

8.4合同解除条件

9.合同的签署、生效及份数

9.1签署日期

9.2合同生效日期

9.3合同份数及保管

10.附件

10.1建筑物消防系统设计资料

10.2维护保养记录表格

10.3相关法律法规及标准

11.签字页

11.1甲方签字

11.2乙方签字

12.盖章页

12.1甲方盖章

12.2乙方盖章

13.附件说明

13.1附件一：消防泵房设备维护保养清单

13.2附件二：消防喷淋系统维护保养清单

13.3附件三：消防报警系统维护保养清单

13.4附件四：疏散指示系统维护保养清单

13.5附件五：灭火器材设备维护保养清单

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称：（甲方全称），注册地址：（甲方注册地址）。

1.2乙方名称及地址

乙方全称：（乙方全称），注册地址：（乙方注册地址）。

1.3建筑物消防系统定义

本合同所指的建筑物消防系统包括但不限于：消防泵房设备、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、灭火器材设备等。

2.维护保养范围及内容

2.1维护保养项目

2.1.1消防泵房设备

包括消防泵、稳压泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器、消防给水管道等。

2.1.2消防喷淋系统

包括喷淋头、喷淋管道、报警阀组、水流指示器、湿式/干式/预作用喷淋报警阀等。

2.1.3消防报警系统

包括火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、消防广播系统、消防电话系统等。

2.1.4疏散指示系统

包括应急照明、疏散指示标志、消防电梯等。

2.1.5灭火器材设备

包括灭火器、灭火毯、泡沫灭火系统、气体灭火系统等。

2.2维护保养内容

2.2.1设备检查

定期对消防系统设备进行检查，包括但不限于设备的外观、工作状态、连接部位、电源线缆等。

2.2.2设备保养

根据设备的使用情况和制造商的推荐，对消防系统设备进行必要的保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、更换损坏部件等。

2.2.3系统测试

定期对消防系统进行功能测试，包括但不限于消防泵启动试验、喷淋系统测试、报警系统响应测试、疏散指示系统功能测试等。

2.2.4故障排除

对于消防系统出现的故障，乙方应在接到甲方通知后4小时内响应，并尽快排除故障。

3.维护保养周期及时间

3.1维护保养周期

消防系统维护保养周期为每季度一次，如遇特殊情况，甲方有权要求乙方增加维护保养次数。

3.2维护保养时间

维护保养时间定为每季度一个工作日，如遇特殊情况，甲方有权要求乙方在约定时间内进行维护保养。

4.维护保养费用

4.1维护保养费用计算

维护保养费用根据消防系统的设备数量、型号、保养难度等因素，由双方另行协商确定。

4.2支付方式及支付时间

甲方应在每个维护保养周期结束后的10个工作日内，向乙方支付维护保养费用。

5.合同的有效期

5.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

5.2合同结束日期

合同结束日期为合同有效期满之日。

6.违约责任

6.1甲方违约责任

甲方如未按约定时间支付维护保养费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的0.5%乘以迟延付款天数。

6.2乙方违约责任

乙方如未按约定时间完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维护保养费用的10%乘以违约天数。

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁机构申请仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉