餐厅转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为餐厅的现有租赁合同承租人，根据现有租赁合同的条款，甲方有权将其实际占用的租赁区域部分或全部转租给乙方，且甲方已取得现有租赁合同出租人的书面同意；

鉴于乙方愿意承租甲方转租的餐厅部分或全部区域；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转租餐厅事宜，达成如下协议：

一、转租范围

1.1甲方同意将其在现有租赁合同项下实际占用的租赁区域部分或全部转租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方转租的餐厅部分或全部区域。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准、支付方式和时间支付租金给甲方。

3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.4乙方应在每月__日前将当月的租金支付给甲方。

四、费用承担

4.1乙方应承担租赁区域的水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

4.2乙方应按甲方要求，承担与租赁区域相关的维修、保养等费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方具有合法资格。

2.明确租赁范围和期限，避免因面积、位置等引起的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁区域的边界、面积、使用条件等，并明确租赁期限。

3.租金及支付方式的约定要清晰，防止支付纠纷。

解决办法：明确租金标准、支付方式和时间，确保双方理解无误。

4.费用承担要明确，避免后期产生额外费用。

解决办法：详细列明乙方应承担的费用项目，包括水、电、物业管理费等，并约定费用支付方式。

5.合同的变更和解除要遵守法律规定，避免违约责任。

解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致，必要时可签订补充协议。

6.注意合同的履行和争议解决，维护自身合法权益。

解决办法：在履行过程中，留存相关证据，一旦发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指餐厅的现有租赁合同承租人。

2.乙方：指愿意承租甲方转租的餐厅部分或全部区域的当事人。

3.转租：指甲方将其在现有租赁合同项下实际占用的租赁区域部分或全部转租给乙方使用的行为。

4.租赁期限：指甲方同意将其租赁区域转租给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用，用于使用和占用租赁区域。

6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商或法律途径解决争议的行为。

8.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议，具有同等法律效力。

应用场合：

1.餐厅现有租赁