张家港市商业用地租赁合约（2024年度）.doc

张家港市商业用地租赁合约（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁用途限制

4.2租赁期间的维护责任

4.3租赁期间的维修费用

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

5.2违约责任的处理方式

6.保险责任

6.1租赁双方的保险责任

6.2保险费用承担方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

10.其他条款

10.1租赁期间的特殊事件处理

10.2租赁双方的联系信息

11.附件

11.1土地使用权证复印件

11.2租赁合同附件A（租赁用途说明）

11.3租赁合同附件B（租金支付明细）

12.签字页

12.1承租人签字

12.2出租人签字

13.日期

13.1合同签订日期

14.备注

14.1合同变更记录

14.2合同解除记录

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所涉及的租赁土地位于张家港市街道号，具体位置详见附件一中的土地使用权证复印件。

1.2土地面积

租赁土地的总面积为平方米，具体面积以土地使用权证所示为准。

1.3土地用途

租赁土地的主要用途为商业用途，包括但不限于开设商店、办公室、仓库等。具体用途应在附件A（租赁用途说明）中详细说明。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的每月租金为人民币元整。

3.2租金支付频率

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人在合同签订后提供给承租人。

4.租赁条件

4.1租赁用途限制

承租人必须按照附件A中的租赁用途说明使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2租赁期间的维护责任

承租人负责租赁期间的场地维护和保养，确保场地的安全和整洁。

4.3租赁期间的维修费用

租赁期间，因正常使用造成的维修费用由承租人承担；因不可抗力或意外事件造成的维修费用由出租人承担。

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约责任的处理方式

违约责任的处理方式按照中国法律的相关规定进行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.保险责任

6.1租赁双方的保险责任

承租人应自行购买并维持所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决的途径

任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；如三十日内未能解决，则自该日期起算，不超过六个月内向人民法院提起诉讼。

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

1）租赁期满，双方未续签；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）法律、法规规定的其他终止条件。

10.其他条款

10.1租赁期间的特殊事件处理

如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行，双方应协商处理。

10.2租赁双方的联系信息

出租人和承租人的联系信息如下：

出租人：

名称：X公司

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

承租人：

名称：X公司

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

11.附件

11.1土地使用权证复印件

11.2租赁合同附件A（租赁用途说明）

11.3租赁合同附件B（租金支付明细）

12.签字页

12.1承租人签字

12.2出租人签字

13.日期

13.1合同签订日期

14.备注

14.1合同变更记录

14.2合同解除记录

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权证复印件

内容要求：提供土地使用权证的复印件，证明租赁土地的所有权和使用权的合法性。

附件二：租赁