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学校物业管理合同书范本5篇
篇1
甲方(学校):____________
地址:____________
联系方式:____________
乙方(物业管理公司):____________
地址:____________
联系方式:____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为甲方所属学校,具体地址为:____________。物业类型包括教学楼、办公楼、宿舍楼、图书馆、实验室、食堂、体育设施及其他附属设施。
二、委托管理事项
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:
1.建筑物及其附属设施的日常维护与管理。
2.公共区域的清洁、绿化及养护。
3.安全保卫工作,包括监控设备的管理与维护。
4.停车场的管理。
5.垃圾清运及处理。
6.公共设施设备的运行与维护。
7.消防设施的维护与管理。
8.其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限
本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据物业类型、面积及服务内容等实际情况,经双方协商确定。
2.支付方式:按季度/月支付,甲方应在每个季度/月的第X个工作日内向乙方支付服务费用。
3.乙方应在服务费用支付前提供合法有效的发票。
五、服务质量与标准
乙方应按照国家和地方的相关规定及合同约定,提供高质量的物业管理服务,确保物业的正常运转和使用。具体服务标准另行附件约定。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按约定支付物业服务费用。
(2)提出合理的物业管理建议和要求。
(3)协助乙方开展物业服务工作。
2.乙方的权利义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务。
(2)对物业的公共部位、公共设施设备进行日常维护与管理。
(3)制定并执行物业服务方案。
(4)收取合理的物业服务费用。
七、违约责任
1.若甲方未按约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准,甲方有权要求乙方整改。
3.任何一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
八、合同的变更与解除
本合同在履行过程中,如需变更或解除,应经双方协商一致,书面修改或解除合同。任何变更或解除不得损害第三方的合法权益。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向物业所在地人民法院起诉。
十、其他约定事项
篇2
甲方(委托方):_________学校
乙方(受托方):_________物业管理有限公司
根据有关法律、法规和政策的规定,双方经友好协商,就甲方委托乙方对所属学校物业管理达成以下协议:
一、服务内容
乙方为甲方提供校园物业管理服务,服务内容包括但不限于以下几个方面:校园清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。
二、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用
1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。物业管理费用计算方式为:根据服务内容和标准,按照校园面积计算,具体金额根据双方商定确定。
2.甲方应于每季度第__个月底前支付当季的物业管理费用。乙方应在收到款项后提供合法有效的发票。
四、服务标准与质量保证
1.乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务。
2.乙方应制定详细的服务计划和方案,确保服务质量和效率。
3.乙方应定期对校园进行检查和维护,确保校园安全、卫生、绿化等方面的服务质量。如发现存在问题,应及时处理和报告甲方。
4.乙方应保证服务人员的素质和专业水平,定期进行培训和考核,确保服务质量。
五、甲方权利与义务
1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见。
2.甲方应按时支付物业管理费用。
3.甲方应为乙方提供必要的协助和支持,共同维护好校园环境和秩序。
4.甲方应尊重乙方的专业服务,不得擅自改变服务内容和标准。如需调整,应提前与乙方协商并达成一致意见。
六、乙方权利与义务
1.乙方有权按照合同约定收取物业
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