成都精品二手房买卖合同范本(2024版).doc

成都精品二手房买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价格

2.2定金金额及支付时间

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及支付时间

2.5剩余房款支付时间及方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间及费用

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2房屋瑕疵处理

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任主体

5.2维修费用承担

5.3保养责任主体

第六条：物业服务及费用

6.1物业公司信息

6.2物业管理费

6.3物业维修基金

第七条：交易过程中的税费

7.1税费承担主体

7.2税费金额及支付时间

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3房屋租赁

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋买卖合同

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价格

双方确认，标的物的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2定金金额及支付时间

乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看标的物，并按照本合同的约定办理贷款等相关手续。

2.3首付款金额及支付时间

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，甲方应将标的物交付给乙方使用。

2.4贷款金额及支付时间

乙方按照本合同的约定向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款办理成功后，乙方应将贷款金额支付给甲方。

2.5剩余房款支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余房款支付后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件办理过户至乙方名下。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方确认，甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物交付给乙方使用。

3.2房屋交付条件

3.3过户时间及费用

双方确认，甲方应在本合同签订之日起____日内办理完毕标的物过户至乙方名下的相关手续。过户费用由甲方承担。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方保证标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2房屋瑕疵处理

如标的物在交付时存在瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理要求进行修复或赔偿。

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任主体

甲方应承担标的物在质量保证期内的维修责任。

5.2维修费用承担

标的物在质量保证期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

5.3保养责任主体

乙方应承担标的物在日常使用过程中的保养责任。

第六条：物业服务及费用

6.1物业公司信息

物业公司名称：物业管理有限责任公司，地址：市区街道号，联系方式：X。

6.2物业管理费

物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应在每月____日前将物业管理费支付给物业公司。

6.3物业维修基金

物业维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在入住时一次性将物业维修基金支付给物业公司。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得标的物的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定交付标的物，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请