房产中介2024佣金分配及支付条款协议.doc

房产中介2024佣金分配及支付条款协议

本合同目录一览

1.房产中介服务范围与内容

1.1房源信息收集与推广

1.2客户接待与需求匹配

1.3陪同看房与谈判协调

1.4交易流程协助与咨询

2.佣金分配比例与计算方式

2.1卖方佣金分配比例

2.2买方佣金分配比例

2.3交易成功与否的佣金计算

2.4额外服务产生的佣金计算

3.佣金支付时间与条件

3.1佣金支付时间点

3.2佣金支付前提条件

3.3交易失败时的佣金支付处理

3.4佣金支付方式与渠道

4.佣金核算与结算

4.1佣金核算依据与标准

4.2佣金结算流程与时间

4.3佣金核算与结算的争议处理

5.中介服务费用支付

5.1服务费用支付标准与金额

5.2服务费用支付时间与方式

5.3服务费用支付的争议处理

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件与程序

6.2合同终止的条件与后果

6.3合同解除或终止后的佣金处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任认定

7.2违约赔偿金额与方式

7.3违约责任的免除条件

8.争议解决方式与途径

8.1争议解决的优先方式

8.2争议解决的次选方式

8.3争议解决的特殊情况处理

9.必威体育官网网址条款与信息保护

9.1必威体育官网网址信息范围与内容

9.2必威体育官网网址义务的期限与限制

9.3必威体育官网网址条款的违约处理

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

10.3境外法律的适用与转换

11.其他条款与附件

11.1合同的修订与补充

11.2附件的构成与效力

11.3合同的完整性与有效性

12.合同签署日期与地点

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同附件

14.1房源信息表

14.2客户需求表

14.3交易流程说明

14.4服务费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务范围与内容

1.1房源信息收集与推广

中介方有义务通过合法途径收集房源信息，并进行有效的推广，以提高房源的曝光度，吸引潜在买家。

1.2客户接待与需求匹配

中介方应热情接待来访客户，详细询问其购房需求，并根据客户的需求为其推荐合适的房源。

1.3陪同看房与谈判协调

中介方应安排工作人员陪同客户看房，解答客户对房源的疑问，并在买方和卖方之间进行谈判协调，促进交易的顺利进行。

1.4交易流程协助与咨询

中介方应协助双方完成交易流程，提供相关的法律、金融等方面的咨询服务，确保交易的顺利进行。

第二条佣金分配比例与计算方式

2.1卖方佣金分配比例

卖方佣金由中介方和卖方根据双方协商确定，并在合同中明确。

2.2买方佣金分配比例

买方佣金由中介方和买方根据双方协商确定，并在合同中明确。

2.3交易成功与否的佣金计算

如交易成功，则按照双方协商确定的佣金比例计算佣金；如交易失败，则双方互不支付佣金。

2.4额外服务产生的佣金计算

如中介方提供除基本服务之外的额外服务，如协办贷款、装修等，其产生的佣金应由双方协商确定，并在合同中明确。

第三条佣金支付时间与条件

3.1佣金支付时间点

交易成功后，买方和卖方应在产权过户完成后五个工作日内支付佣金。

3.2佣金支付前提条件

交易成功且产权过户完成后，中介方有权收取佣金。

3.3交易失败时的佣金支付处理

如交易失败，中介方应退还已收取的佣金，但扣除因推广房源所产生的实际费用。

3.4佣金支付方式与渠道

佣金可通过银行转账、支票等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条佣金核算与结算

4.1佣金核算依据与标准

佣金的核算应依据合同约定的佣金比例和实际成交金额进行。

4.2佣金结算流程与时间

中介方应在交易成功后十个工作日内向双方提供佣金结算报告，并按照双方协商确定的支付方式进行佣金结算。

4.3佣金核算与结算的争议处理

如双方对佣金核算与结算有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行处理。

第五条中介服务费用支付

5.1服务费用支付标准与金额

中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。

5.2服务费用支付时间