房产中介出租房屋合同范本（2024年修订）.doc

房产中介出租房屋合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

第五条房屋保险

5.1保险购买

5.2保险费用承担

第六条房屋转让或转租

6.1房屋转让

6.2房屋转租

第七条合同终止及解除

7.1合同终止条件

7.2解除合同通知期限

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2合同效力

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

第十四条合同签订日期及签字

14.1合同签订日期

14.2签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月人民币元整。

2.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第三条押金

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付费用后工作日内退还承租人押金。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理，承租人在使用过程中因故意或过失造成的损坏，应承担相应的维修费用。

第五条房屋保险

5.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。

5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第六条房屋转让或转租

6.1房屋转让：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转让或设定抵押。

6.2房屋转租：承租人确需转租的，应提前个月书面通知出租人，并经出租人书面同意。转租行为应遵守本合同的约定，未经出租人同意的转租行为无效。

第七条合同终止及解除

7.1合同终止条件：本合同在租赁期满自行终止。

7.2解除合同通知期限：如出租人欲提前解除本合同，应提前个月通知承租人；如承租人欲提前解除本合同，应提前个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。

第八条违约责任

8.1出租方违约：出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接损失。

8.2承租方违约：承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条法律法规

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十一条其他约定

11.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

11.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。

11.3房屋租赁期间，如遇政府征收、征用，本合同相应条款按政府的规定执行。

第十二条通知与送达

12.1双方联系方式如有变动，应立即通知对方，并书面确认。

12.2书面通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出后第三日视为送达。

第十三条附件

13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为租赁房屋的参照。

13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。

第十四条合同签订日期及签字

14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

14.2签字（或盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，共计不少于5张。照片应清晰、完整，能够真实反映房