房产买卖定金合同示范文本 2024 年通用.doc

房产买卖定金合同示范文本2024年通用

本合同目录一览

1.房产买卖定金合同的定义与适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.房产买卖双方的基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产产权

4.定金的金额与支付方式

4.1定金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.定金的作用与退还

5.1定金的作用

5.2定金的退还条件

5.3定金退还方式

6.房产买卖合同的签订与生效

6.1签订时间

6.2签订地点

6.3合同生效条件

7.房产买卖双方的权利与义务

7.1出卖人的权利与义务

7.2买受人的权利与义务

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.其他约定事项

11.1房产过户相关事宜

11.2税费承担事宜

11.3物业交割事宜

12.合同的签署与保存

12.1签署方式

12.2签署时间

12.3合同保存方式

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同的生效、终止与废止

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3废止条件

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖定金合同的定义与适用范围

1.1定义：本合同是出卖人与买受人之间，就出卖人将其拥有的房产转让给买受人，买受人支付定金的事宜，达成一致意见而签订的书面合同。

1.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，出卖人与买受人之间的房产买卖定金事宜。

第二条房产买卖双方的基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：（出卖人名称）

营业执照号：（营业执照号）

法定代表人：（法定代表人）

地址：（地址）

联系方式：（联系方式）

2.2买受人信息：

买受人名称：（买受人名称）

营业执照号：（营业执照号，如有）

法定代表人：（法定代表人）

地址：（地址）

联系方式：（联系方式）

第三条房产基本信息

3.1房产位置：位于（省/市/区）的（街道/小区/楼栋）号，房产证号：（房产证号）。

3.2房产面积：建筑面积约为（平方米）。

3.3房产性质：住宅/商业/其他。

3.4房产产权：房产所有权归出卖人所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第四条定金的金额与支付方式

4.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金为人民币（大写金额）（小写金额）。

4.2支付方式：定金通过银行转账的方式支付，买受人应在（支付日期）前将定金支付至出卖人指定的银行账户。

4.3支付时间：买受人应在本合同签订后（支付日期）内支付定金。

第五条定金的作用与退还

5.1定金的作用：买受人支付定金后，本合同即告成立，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2定金的退还条件：

a）在本合同签订后，因出卖人的原因导致合同无法继续履行的，出卖人应在合同无法履行之日起（退还日期）内双倍返还定金。

b）在本合同签订后，因买受人的原因导致合同无法继续履行的，买受人支付的定金不予退还。

5.3定金退还方式：出卖人应在退还定金时，通过银行转账的方式将定金退还给买受人。

第六条房产买卖合同的签订与生效

6.1签订时间：本合同于（签订日期）由双方签署。

6.2签订地点：（签订地点）。

6.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条房产买卖双方的权利与义务

7.1出卖人的权利与义务：

a）保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

b）如实告知买受人房产的真实情况，包括房产的面积、结构、使用情况等。

c）按照合同约定的时间、地点交付房产。

d）协助买受人办理房产过户手续，并承担过户产生的相关税费。

7.2买受人的权利与义务：

a）按照合同约定的时间、方式支付定金和房款。

b）按照合同约定的时间、地点接收房产。

c）协助出卖人办理房产过户手续，并承担过户产生的相关税费。

d）不得无故拒绝履行合同约定的义务，如买受人无故拒绝履行合同，已支付的定金不予退还。

第九条违约责任

8.1出卖人违约责任：

a）出卖人未按照合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的（百分比）。

b）出卖人未如实告知买受人房产真实情况的，应承担相应的赔偿责任。

8.2买受人违约责任：

a）买受人未按照合同约定支付定金或房款的，应向出