【《XX地产财务风险管理问题及完善建议（定量论文）》15000字】 .docx

IV

XX地产财务风险管理问题及完善对策研究摘要

近年来，房地产业成为了我国的经济发展重心，我国经济水平的提升与房地产业迅速发展关系密切。房地产行业是单一的筹资密集型产业，投资期限长，资金回报周期长，运营管理成本高，使得房地产行业的问题逐渐显现出来，在房地产行业发展的开始阶段，吸引了大量的资金。当前国家政策的严格调控和购房者的理性选择，使得房地产业的发展热潮开始降温。房地产业面临着偿债能力的下降、流动性的不足、待售房屋积压等问题。巨额的资本投入必然导致企业财务问题日益突出。如何有效地识别、评估和控制财务风险成为了房地产业面临的共同问题。

本篇文章以XX房地产公司为对象，对本公司的财务风险管理进行简略研究。以财务风险管理理论为相关基础，描述了财务风险的基本理论和分析应对方法，并简单介绍了公司财务风险管理的步骤。根据XX公司的经营和财务状况，结合定量和定性分析方法，从融资、投资、经营、成长和现金流等方面对该公司的财务风险进行了识别。根据该公司财务风险识别现状和评价分析结果，制定有针对的财务风险防控措施，用来帮助公司提高财务风险控制意识和能力。

关键词：房地产；风险识别；风险管理；财务风险管理；

目录

摘要 I

1绪论 1

1.1研究背景与意义 1

1.1.1研究背景 1

1.1.2研究意义 1

1.2国内外文献综述 1

1.2.1国外文献综述 1

1.2.2国内文献综述 2

1.2.3国内外财务风险相关研究评价 3

1.3研究内容、研究方案及研究方法 3

1.3.1主要内容 3

V

1.3.2研究方案 4

1.3.3研究方法 4

1.4研究思路 4

2财务风险相关概念及理论综述 6

2.1财务风险相关概念 6

2.1.1基本概念 6

2.1.2财务风险的特征 6

2.1.3财务风险的类型 7

2.2财务风险的分析方法 7

2.2.1定性分析 7

2.2.2定量分析 8

2.3财务风险的管理程序 8

3XX公司财务风险识别 9

3.1公司简介 9

3.2XX公司财务风险管理现状 9

3.3XX地产财务风险识别 10

3.3.1筹资风险识别 10

3.3.2投资风险识别 13

3.3.3营运风险识别 13

3.3.4成长风险识别 错误!未定义书签。

4XX公司财务风险成因分析 16

4.1筹资环节风险分析 16

4.1.1资产结构不合理 16

4.1.2资金使用效率低 16

4.1.3资金管理风险较大 16

4.1.4宏观环境不完善 17

4.2投资环节风险分析 17

4.2.1投资决策不科学 17

4.2.2投资存在盲目性 17

4.3营运环节风险分析 17

VI

4.3.1应收账款的管理存在缺陷 17

4.3.2营运资金管理水平不高 18

4.3.3债务成本高 18

4.4成长环节风险分析 18

4.4.1缺少科学的利润分配决策 18

4.4.2奖励与激励机制不完善 18

5控制XX公司财务风险的措施 19

5.1筹资风险的应对措施 199

5.1.1调整负债结构 199

5.1.2拓宽融资渠道 19

5.2投资风险的应对措施 19

5.3营运风险的应对措施 19

5.3.1调整营销策略来提升核心竞争力 19

5.3.2加强应收账款管理 20

5.4成长风险的应对措施 20

5.4.1加强公司内部管理控制 20

5.4.2提升公司产品竞争力 20

6结论 21

参考文献 22

25

1绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着经济发展的全球化，全球金融危机蔓延至今，经济逐渐走向衰退，市场竞争加剧，我们国家许多中小企业面临的财务风险问题日渐突出，该怎么规避财务风险成为中小企业管理者的第一任务。在市场经济中，企业面对非常复杂的经营环境，财务活动的结果也面临着盈利不确定性和损失不确定性。

近年来，我国一些非常有名的企业在市场上销声匿迹，这些频繁发生的事件受到体制和商业战略的影响，此外最重要的是企业自身的财务风险管理问题，中小企业筹资困难，资本结构不合理，营运水平比较低，财务资料缺乏，并且在管理上不规范，内部控制制