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二手房委托书(2024版)
合同编号:__________
二手房委托书
(2024版)
甲方(委托人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(受托人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
一、委托内容
1.乙方作为甲方的代理人,全权处理甲方所售二手房的出售事宜,包括但不限于发布出售信息、接待购房者、协商购房事宜、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。
2.乙方应按照甲方的要求,维护甲方的合法权益,确保房屋出售过程的顺利进行。
3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规,诚实守信,勤勉尽责。
二、委托期限
1.本委托书的有效期限为自签署之日起至房屋出售成交之日止。
2.如双方同意延长委托期限,应签订书面补充协议。
三、委托费用
1.乙方在代理过程中发生的费用,包括但不限于广告费、交通费、通讯费等,由甲方承担。
2.乙方应向甲方提供合理的费用支出明细,甲方有权进行审计。
四、报酬及支付方式
1.乙方代理成功后,甲方应支付给乙方人民币__________元作为报酬(不含税费)。
2.甲方应在房屋出售成交后__________日内,向乙方支付报酬。
3.报酬支付方式为:现金/转账。
五、必威体育官网网址条款
1.乙方在代理过程中获悉的甲方隐私和商业秘密,应予以严格必威体育官网网址。
2.未经甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的隐私和商业秘密。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利和义务。
2.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
1.本委托书签订后,甲乙双方应共同努力,维护双方的合法权益。
2.如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。
3.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.甲乙双方身份证明原件及复印件
4.委托代理协议
5.房屋出售广告及宣传材料
6.房屋买卖合同范本
7.房屋过户手续相关文件
8.费用支出明细表
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付乙方报酬,视为违约。
2.甲方未按约定提供费用支出明细,视为违约。
3.乙方未按约定时间完成委托事项,视为违约。
4.乙方未按约定维护甲方合法权益,视为违约。
5.甲乙双方未按约定履行各自权利和义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.二手房:指已办理产权登记并取得房屋所有权证的存量房。
2.委托代理:指甲方授权乙方代为办理房屋出售事宜的行为。
3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。
5.报酬:指乙方完成委托事项后,甲方支付给乙方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未提供房屋所有权证原件及复印件。
解决办法:甲方应及时提供房屋所有权证原件及复印件,确保合同有效。
2.问题:房屋产权存在纠纷。
解决办法:委托专业律师进行产权调查,确保房屋产权清晰。
3.问题:乙方未能在约定时间内完成委托事项。
解决办法:乙方应加强沟通,协调各方资源,确保按期完成委托事项。
4.问题:甲方未按约定支付报酬。
解决办法:甲方应及时支付约定的报酬,如甲方拒绝支付,乙方可依法追讨。
5.问题:房屋过户手续办理缓慢。
解决办法:乙方应熟悉过户手续流程,提前准备相关文件,确保高效办理。
五、所有应用场景:
1.个人出售二手房,寻求专业代理服务。
2.房地产中介公司代理出售二手房。
3.企业出售自用二手房,委托专业代理办理。
4.房屋产权转移,原所有人委托代理人办理出售事宜。
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