二手房委托书(2024版).docx

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二手房委托书(2024版)

合同编号:__________

二手房委托书

(2024版)

甲方(委托人):__________

住所地:__________

联系方式:__________

乙方(受托人):__________

住所地:__________

联系方式:__________

一、委托内容

1.乙方作为甲方的代理人,全权处理甲方所售二手房的出售事宜,包括但不限于发布出售信息、接待购房者、协商购房事宜、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。

2.乙方应按照甲方的要求,维护甲方的合法权益,确保房屋出售过程的顺利进行。

3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规,诚实守信,勤勉尽责。

二、委托期限

1.本委托书的有效期限为自签署之日起至房屋出售成交之日止。

2.如双方同意延长委托期限,应签订书面补充协议。

三、委托费用

1.乙方在代理过程中发生的费用,包括但不限于广告费、交通费、通讯费等,由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供合理的费用支出明细,甲方有权进行审计。

四、报酬及支付方式

1.乙方代理成功后,甲方应支付给乙方人民币__________元作为报酬(不含税费)。

2.甲方应在房屋出售成交后__________日内,向乙方支付报酬。

3.报酬支付方式为:现金/转账。

五、必威体育官网网址条款

1.乙方在代理过程中获悉的甲方隐私和商业秘密,应予以严格必威体育官网网址。

2.未经甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的隐私和商业秘密。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.本委托书签订后,甲乙双方应共同努力,维护双方的合法权益。

2.如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。

3.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(委托人):__________

乙方(受托人):__________

签订日期:__________

一、附件列表:

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.甲乙双方身份证明原件及复印件

4.委托代理协议

5.房屋出售广告及宣传材料

6.房屋买卖合同范本

7.房屋过户手续相关文件

8.费用支出明细表

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬,视为违约。

2.甲方未按约定提供费用支出明细,视为违约。

3.乙方未按约定时间完成委托事项,视为违约。

4.乙方未按约定维护甲方合法权益,视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行各自权利和义务,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.二手房:指已办理产权登记并取得房屋所有权证的存量房。

2.委托代理:指甲方授权乙方代为办理房屋出售事宜的行为。

3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.报酬:指乙方完成委托事项后,甲方支付给乙方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未提供房屋所有权证原件及复印件。

解决办法:甲方应及时提供房屋所有权证原件及复印件,确保合同有效。

2.问题:房屋产权存在纠纷。

解决办法:委托专业律师进行产权调查,确保房屋产权清晰。

3.问题:乙方未能在约定时间内完成委托事项。

解决办法:乙方应加强沟通,协调各方资源,确保按期完成委托事项。

4.问题:甲方未按约定支付报酬。

解决办法:甲方应及时支付约定的报酬,如甲方拒绝支付,乙方可依法追讨。

5.问题:房屋过户手续办理缓慢。

解决办法:乙方应熟悉过户手续流程,提前准备相关文件,确保高效办理。

五、所有应用场景:

1.个人出售二手房,寻求专业代理服务。

2.房地产中介公司代理出售二手房。

3.企业出售自用二手房,委托专业代理办理。

4.房屋产权转移,原所有人委托代理人办理出售事宜。

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