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二手房委托书(2024版)

合同编号：__________

二手房委托书

（2024版）

甲方（委托人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

一、委托内容

1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方所售二手房的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、协商购房事宜、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。

2.乙方应按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。

3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。

二、委托期限

1.本委托书的有效期限为自签署之日起至房屋出售成交之日止。

2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。

三、委托费用

1.乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。

2.乙方应向甲方提供合理的费用支出明细，甲方有权进行审计。

四、报酬及支付方式

1.乙方代理成功后，甲方应支付给乙方人民币__________元作为报酬（不含税费）。

2.甲方应在房屋出售成交后__________日内，向乙方支付报酬。

3.报酬支付方式为：现金/转账。

五、必威体育官网网址条款

1.乙方在代理过程中获悉的甲方隐私和商业秘密，应予以严格必威体育官网网址。

2.未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的隐私和商业秘密。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.本委托书签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方的合法权益。

2.如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.甲乙双方身份证明原件及复印件

4.委托代理协议

5.房屋出售广告及宣传材料

6.房屋买卖合同范本

7.房屋过户手续相关文件

8.费用支出明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，视为违约。

2.甲方未按约定提供费用支出明细，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。

4.乙方未按约定维护甲方合法权益，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行各自权利和义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已办理产权登记并取得房屋所有权证的存量房。

2.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房屋出售事宜的行为。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.报酬：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供房屋所有权证原件及复印件。

解决办法：甲方应及时提供房屋所有权证原件及复印件，确保合同有效。

2.问题：房屋产权存在纠纷。

解决办法：委托专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。

3.问题：乙方未能在约定时间内完成委托事项。

解决办法：乙方应加强沟通，协调各方资源，确保按期完成委托事项。

4.问题：甲方未按约定支付报酬。

解决办法：甲方应及时支付约定的报酬，如甲方拒绝支付，乙方可依法追讨。

5.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方应熟悉过户手续流程，提前准备相关文件，确保高效办理。

五、所有应用场景：

1.个人出售二手房，寻求专业代理服务。

2.房地产中介公司代理出售二手房。

3.企业出售自用二手房，委托专业代理办理。

4.房屋产权转移，原所有人委托代理人办理出售事宜。