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大型商场整体租赁协议5篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲、乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方位于_____的大型商场整体场地事宜达成如下协议:
第一条租赁物及位置
甲方同意将其位于_____的大型商场整体场地(以下简称“租赁物”)租赁给乙方,详细地址及四至界限以附件地图为准。乙方将享有该租赁物的完全使用权和经营管理权。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后,乙方享有优先续租权。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币_____元(大写:_____元整)。乙方应于每____个月支付一次租金。租金需在每次到期前_____天内支付。
2.租金支付方式:乙方应将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。
第四条租赁物的使用与维护
1.乙方应合理使用和保护租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需进行装修或其他改造,需提前向甲方提交改造方案并获得甲方书面同意。
2.乙方应确保租赁物的安全使用,防止发生意外事故。如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方应定期对租赁物进行维护保养,确保租赁物的良好运行状态。
第五条甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本协议的约定收取租金。
2.甲方应确保租赁物在交付时处于良好的运行状态,并符合乙方的使用需求。
3.甲方应协助乙方处理与租赁物相关的公共事务和周边关系。
4.甲方应遵守国家和地方的法律法规,确保租赁物的合法性和安全性。
第六条乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用、经营和管理租赁物。
2.乙方应按照本协议约定支付租金。
3.乙方应合理使用和保护租赁物,不得擅自转租、转让或抵押租赁物。
4.乙方应按时向甲方提供经营报告及相关财务报表。
5.乙方应遵守国家和地方的法律法规,合法经营。
第七条违约责任
1.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,并有权解除本协议。
2.如乙方擅自改变租赁物的结构和用途,或损坏租赁物,甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应赔偿责任。
3.如因乙方原因导致租赁物无法正常使用,乙方应承担相应的违约责任。
第八条协议的变更与解除
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________的大型商场,乙方有意整体租赁该商场进行商业经营,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________的大型商场整体出租给乙方,具体包含商场的地上_____层至_____层,建筑面积为_____平方米。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为_____人民币。
2.租金支付方式:乙方应每_____个月支付一次租金,每次支付金额为_____人民币。租金支付日期为每租期的第一天。
四、用途及商业经营
乙方有权在租赁物内进行合法的商业经营活动。乙方应保证商场的经营符合国家的法律法规,并承担由此产生的所有责任。乙方在租赁期间不得擅自改变商场用途。
五、权利与义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方的使用和管理情况。甲方应保证租赁物的合法性,并承担因产权纠纷引起的法律责任。
2.乙方有权在租赁期内合法使用和管理商场,享有商场的经营收益权。乙方应按时支付租金,并承担因自身经营产生的所有责任。乙方应妥善保管商场设施,如有损坏,应及时修复。
3.乙方应遵守商场的管理制度,不得擅自改动商场的结构和功能。乙方应在协议终止时,将商场交还甲方,并保证商场设施完好无损。
六、协议终止与续签
1.协议终止:本协议在以下情况下终止:(1)租赁期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行。
2.协议续签:租赁期限届满前,甲乙双方可协商续签租赁协议。
七、违约责任
1.甲乙双方如有一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。
2.乙方如未按时支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付欠租期间的租金及滞纳金。
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