年度租房合同：2024高端公寓租赁协议.doc

年度租房合同：2024高端公寓租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件

第三条租赁条件及禁止事项

3.1租赁房屋的使用目的

3.2房屋维护和保养责任

3.3禁止事项

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及方式

4.2验收标准及程序

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修申请及处理流程

第六条保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条提前终止合同

11.1提前终止合同的条件

11.2提前终止合同的程序

第十二条房屋交接

12.1房屋交接单

12.2房屋交接时间及地点

第十三条其他条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3安全管理

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效日期及条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于_______（地址），公寓楼名为_______，房屋内部面积为_______平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为每月_______元人民币，租金支付方式为每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付应通过银行转账的方式，账户信息由出租人提供。

1.3租金调整条款

租金将根据市场情况，每满一年进行调整，调整前的租金将提前三个月通知承租人。租金调整由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2025年1月1日。

2.2提前解除租赁合同的条件

在租赁期限内，若承租人需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。

第三条租赁条件及禁止事项

3.1租赁房屋的使用目的

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，也不得违反我国法律法规及社会公序良俗。

3.2房屋维护和保养责任

出租人负责房屋的主体结构及设施设备的维护和保养。承租人负责日常使用中的合理维护，并确保在使用过程中，不得损害房屋及设施设备。

3.3禁止事项

承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及方式

房屋将于租赁开始日期前，由出租人负责交付给承租人。交付时，双方将进行现场验收，确认房屋及设施设备的状态。

4.2验收标准及程序

房屋及设施设备的验收标准按照我国相关法律法规及行业标准进行。验收程序为：双方共同对房屋及设施设备进行检查，确认无问题后，双方签字确认。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责房屋主体结构及设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的合理维护，如发现房屋及设施设备损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

5.3维修申请及处理流程

承租人如需维修，应提前书面通知出租人，并说明维修内容。出租人应在收到通知后的七个工作日内，对维修事项进行回复，并按照双方约定的时间进行维修。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人将购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人保险

承租人应自行购买物品保险，以保障自身利益。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何合同的变更都应以书面形式进行，并经双方协商一致。

8.2合同变更程序

合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更的内容和日期。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同签订地为_______（地址），适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条提前终止合同

11.1提前终止合同的条件

在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。

11.2提前终止合同的程序

提前终止合同的，应按照双方签署的书面协议办理。

第十二条房屋交接

12.1房屋交接单

房屋交接单