2024年个人按揭购房合同范例（三篇）.docxVIP

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2024年个人按揭购房合同范例

经甲乙双方友好协商，现自愿达成以下协议：

一、甲方经过对位于_____（地区）的房产进行详尽考察，确认购买该房屋，其建筑面积为_____平方米（其中附属面积为_____平方米），并全权委托乙方代理购房相关事宜。

二、乙方受甲方委托购买该房屋，房屋单价为每平方米____元，实付房款总计（小写）____元，（大写）____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、甲方在签订本合同时，即支付认购金____元，并承诺于____年____月____日前办理按揭申请手续及支付首期房款____元。如逾期未办理或未支付，视为甲方放弃购买权利，且认购金不予退还。

四、甲方请求乙方为其向银行申请_____（新房/二手楼宇）按揭服务，贷款金额为____元，还款期限为____年（具体以银行实际批核为准）。

五、甲方须如实填写并提交按揭申请材料给乙方，乙方负责递交至按揭银行。若银行同意提供按揭服务，甲方需及时与银行签订《房地产买卖契约》，并缴纳过户时政府规定的买方税费以及按揭贷款相关评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、如甲方连续不支付房屋按揭款超过____个月，乙方有权协助按揭银行对该房屋进行处置。

七、在以下任一情况下，乙方将在扣除评估费和总房款0.5%的手续费后，于两个工作日内退还甲方认购金：

1.按揭银行拒绝为该房屋交易提供按揭服务；

2.按揭银行同意提供的贷款额度或年限低于甲方要求的贷款额度或年限，导致该房屋实际无法成交。

八、争议解决

1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照相关法律进行解释。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签名或盖章之日起生效，两份合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____

代理人：_____

日期：____年____月____日

签订地点：_____

乙方（签章）：_____

经办人：_____

日期：____年____月____日

签订地点：_____

2024年个人按揭购房合同范例（二）

1、合同将继续执行。乙方需支付逾期付款及相应利息，利息自合同规定乙方应付之日的次日起算，直至实际付款日，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、如选择解除合同，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积差异的处理

商品房的法定面积依据为房屋所有权证所示面积。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%(含)以内，每平方米价格保持不变，商品房价款按实际差异多退少补。超出此范围的，双方将另行约定。

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺(见附件三)，未达标准的，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定

以下配套设施的运行日期如下：

1、上水：________________________________________________.

2、下水：________________________________________________.

3、供电：________________________________________________.

4、燃气(气源种类)：______________________________________.

5、暖气：________________________________________________.

若上述设施未按约定日期运行，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超期的，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定

未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方将签订补充合同。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付款项、支付已付款利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方