小区转让合同5篇.docx

小区转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是以下小区（以下简称“本小区”）的合法业主，拥有本小区的房屋所有权及相应土地使用权，现甲方有意将本小区转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将其所有的本小区之房屋及相应土地使用权转让给乙方。

2.转让的房屋面积、户型、房屋结构等详见附件一《房屋权属证明》。

3.转让的房产包括房屋内部的所有固定装修及附属设施。附属设施包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。乙方应在房屋交付前与甲方共同确认上述设施的状况。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，本次房屋转让的总价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。此价格包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施等费用。

2.乙方应在合同签署后______日内将转让款项支付至甲方指定账户。款项支付完毕后，甲方应及时向乙方提供收款证明。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于收到全部款项后的______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的合法性和安全性。在房屋交付前，甲方应结清所有物业费用并办理相关手续。

2.双方应在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。过户所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为合同总价款的______%。如因违约导致诉讼，违约方应承担律师费、诉讼费等维权费用。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任，违约金为合同总价款的______%。如因违约导致诉讼，违约方应承担律师费、诉讼费等维权费用。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的货币单位均为人民币。本合同中的时间均为自然时间。

5.本合同在履行过程中受到中华人民共和国法律的管辖和保护。双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法性和有效性。

甲方（出让方）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（签字）

日期：____________________

（以下空白留作附件使用）附件一：《房屋权属证明》及相关证明材料附件二：双方身份证复印件及联系方式附件三：物业交接清单及费用结算证明附件四：其他补充协议及约定事项说明等（根据实际需要添加）

篇2

甲方（出让方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为某小区某物业的合法所有者，现有意将其转让给乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，达成以下合同协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业位置：__________

3.物业面积：__________平方米

4.物业权属：甲方为物业的合法所有者，拥有完全的处置权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在合同签订之日起____日内一次性支付完毕。

三、物业状况

1.物业当前状况：甲方应如实告知乙方物业的现有状况，包括但不限于物业的维修情况、设备设施情况、债权债务情况等。