冲出重围CBD光华世贸中心传播案课件.pptVIP

－CBD光华世贸中心传播案

找到光华世贸突围的最佳方式?创造品牌形象塑造的最大化

?我们期望听到的是：“在新城国际的边上”或者“财富中心的南边”还是“去光华世贸”？我们需要成为明星楼盘！如何做到？

?主要客群为各类商务人士，其中以中型中介类企业为主，如咨询公司、广告公司、传媒、律师事务所、会计师事务所、各类商贸公司等等

区位Location?光华路，CBD西北部核心区国际新城光华世贸中CBD

?高档公寓：销售均价13,000元/平米，总价130-208万元/套；?服务式公寓：28美元/平米·月（约合RMB230元/平米·月）?写字楼：2000美元/平米（约合RMB16,430元/平米）

购物餐饮服务

?交通依靠：光华路和关东店南街，交通拥堵严重；A)关东店南街11月完工，南与光华路、北与朝阳路相连，形成一个“工”字，将CBD区域南北串通起来；B)CBD外围的朝阳北路即将竣工通车，朝阳路的改造也呼之欲出；C)光华路改建工程也即将实施D)自有组织：二级道路连接社区内外利用建筑设计便利形成的立体交通

?大环境：CBD西北核心区，紧邻未来CBD花园?小环境：

建筑风格：公寓使用公共建筑的语言，与办公建筑融合，浑然一体；立面：主要街道由主要建筑立面构成街道立面线；亮点：高层办公楼，多层次城市空间的环境景观，如CBD花园、空中走廊、商业步行街、骑楼、半地下广场等,开放的社区.

古典派+高技派，不锈钢或铝合金和玻璃幕墙组合外观+花岗岩板材外观外墙：水平带状划分的石材与玻璃幕墙，色彩为性格强烈的灰色；外窗：铝合金中空玻璃窗；阳台（公寓only）：全封闭玻璃窗阳台空中花园式的阳光室屋顶大舞台（类地面）

服务式公寓精装修带全套家具、电器；节能与智能化设计：空调：写字楼设计为甲级A等，空调系统设计为以用户为中心的智能人机交换模式，并安装先进的可变风量控制盒；公寓采用集中供暖和热水系统；电梯：写字楼使用多部最高效的电梯，公寓使用舒适、低速的电梯；墙身：设计按国际标准，防热辐射、保温、隔热；全方位安防预警系统

?硬件：精装，玻璃幕墙，富丽堂皇的大堂，高绿化率，先进的采暖方式等；

总之，我们是一处综合性价比比较高的项目

五矿龙腾科技股份有限公司（原五矿发展股份有限公司）于1997年5月28日在上海证券交易所挂牌上市。公司的业务范围是国内外贸易、国际货运、货代、仓储、国际招标投标、酒店经营、高新科技、金融、工业生产等，主营业务为国内外贸易。

如何把我们的优势在大众传播中发扬光大

?发展商背景：五矿（已介绍）?房地产在北京的未来升值潜力?WTO以后中国和外国企业的发展?北京地区的商务发展前景?商务发展相对成熟地区的竞争?三高（高成本、高租金、高售价）的投资风险

?华润集团华润集团于1984年成立于香港，属于国务院直属企业，曾是中国各大进出口总公司在香港的总代理。市场经济后逐渐放开，涉足地产，华润旗下的华润置地声名在外。

?雄厚的资金背景：2002年上半年主营业务收入134亿?1987年投资控股北京香格里拉饭店?首次涉足房地产领域

香格里拉的起源（Shangrila）?香格里拉酒店，在公众意识中是一家高档次的五星级涉外酒店，是身份、品位的象征，是品质的保证。在北京西部，她是不折不扣的地标性建筑。

香格里拉的起源（Shangrila）?“香格里拉”一词是迪庆中甸的藏语，为“心中的日月”之意，引申为“理想乐园”，它是藏民心目中的理想生活环境和至高至尚的境界。?“香格里拉”由1933年美国小说家詹姆斯·希尔顿在小说《失去的地平线》中描绘，她，是一块永恒、和平、宁静的土地，地处雪山环抱中的神秘峡谷，那里有雪峰峡谷、金碧辉煌且充满神秘色彩的庙宇、被森林环绕着的宁静的湖泊、美丽的大草原及牛羊成群……

?从文化含义上是“一个理想的国度”?从商业含义上是“服务、品位、格调、亲和、

?系出同门，血脉相连?同样是出色的软硬件支撑了高使用价值

?一个可以信任的品牌?一个和人的潜意识需求有关联的品牌，代表着一种理想化的被满足。

写字楼里的香格里拉

材品料质设人计性理化念的外观

可能遇到的问题及解决方案?传播概念上倾向写字楼，是否会对公寓的销售带来影响？

?“香格里拉”概念的推广传播：诠释“香格里拉”的本意——一个理想的国度，她是人们期待和向往的地方，是理想乐园；?人性化的设计外观、取材，完美的物业管理，为企业量身定做；?以写字楼推动公寓销售，制造品牌效应，并以文化的概念反过来提升其层次，鱼和熊掌兼得；?从其它商业传播区别开来，在竞争中突破瓶颈效应

公关宣传系列主题龙腾五矿大手笔打造CBD香格里拉

新闻发布会公关主题京城地产又添大鳄，龙腾五矿大手笔打造CBD香格里拉

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