精选商品房预售合同7篇.docx

精选商品房预售合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：根据测绘机构实测结果，该商品房的建筑面积为______平方米。（注：实际面积可能存在误差，以政府部门最终测绘结果为准）。

二、预售条件与价格

1.甲方已取得该物业的预售许可证，保证有权进行预售。

2.乙方对物业状况、产权归属等已了解并满意。双方同意物业的预售单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

2.乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元，并在______日内支付购房款余额。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：预计为______年______月______日。如遇特殊情况，甲方将书面通知乙方。

2.验收标准和方法：按国家相关规定执行。乙方应在接到甲方书面通知后______日内进行验收，如有异议应及时提出。逾期未提出异议，则视为验收合格。

五、产权登记与交接

1.甲方应在物业交付后______日内办理房地产初始登记手续。乙方在办理产权转移登记时，需提供相关证件及资料。

2.产权交接：甲方办理完初始登记后，应及时通知乙方办理产权交接手续。乙方应在接到通知后______日内办理相关手续。逾期未办理，视为自动交接。

六、违约责任与赔偿损失

1.若甲方未能按期交付物业或未能按期办理产权登记手续，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。违约金按已付房款的______%计算，损失赔偿根据实际损失确定。

2.若乙方未能按期支付购房款，乙方应支付违约金并赔偿甲方相应损失。违约金按未付房款的______%计算，损失赔偿根据实际损失确定。

3.其他违约情形及责任承担按照相关法律法规执行。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.房屋预测面积、套型、结构等详见附件。

二、价格与付款方式

1.房屋总价为人民币________元（大写：____________________）。

2.乙方应按以下方式付款：

（1）乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元。

（2）剩余款项按照附件中的《付款方式及时间表》进行支付。

三、房屋交付

1.房屋预计交付日期为______年______月______日。

2.交付时，甲方应提供《房屋验收合格证》等相关证明文件。

3.如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应在发生之日起______日内通知乙方，并说明理由。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为总房价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

五、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

2.乙方应在甲方通知之日起______日内配合提交办证所需资料，否则由此产生的延期责任由乙方承担。

六、质量保证

1.甲方应保证出售的房屋符合国家质量标准，符合本合同附件中的各项约定。

2.房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修责任参照附件。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。因诉讼所产生的费