广州住宅二手房产交易协议(2024版).doc

广州住宅二手房产交易协议(2024版)

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户流程

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.房产维修责任

6.1保修期

6.2维修责任范围

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1房产交易过程中的费用承担

11.2房产交易过程中的信息披露

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2交易双方身份证明复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：广州市X区X街道X号，具体位置以房产所有权证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。

1.3房产类型：住宅二手房产。

1.4房产所有权证号：粤。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

营业执照号/身份证号：

2.2买方信息：

营业执照号/身份证号：

第三条交易价格

3.2支付方式：买方支付交易价格的方式为银行转账，具体转账信息由双方协商确定。

3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

第四条房产过户

4.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照国家相关政策及广州市房地产市场交易规定执行。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向广州市房地产市场交易管理部门申请办理房产过户手续。

4.3过户流程：买方应按广州市房地产市场交易管理部门的要求，提交相关资料，并按流程办理过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间：过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。

（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房产现状与本合同约定的条件相符；

5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买方承担。

第六条房产维修责任

6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。

6.2维修责任范围：卖方应对保修期内因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题负责维修。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；

（2）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的全部房价款，并向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2买方违约：

（1）买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；

（2）买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应退还已收取的全部房价款，并向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。

第十一条其他约定

11.1房产交易过程中的费用承担：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用按照国家相关政策及广州市房地