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建筑工程总包各分部分项工程质量观感标准和实测实量标准
1.目的
为了保证总包承包工程施工质量达到甲方的质量标准，特制定本细则。本细则为本协议的重要组成部分，乙方必须遵照执行，乙方投标时已充分考虑本细则的各项要求，本细则作为工程付款支付的重要依据。如乙方不按本细则施工，则视为违约，所造成的一切后果均由乙方承担。
如乙方施工质量超过本细则约定标准，则增加的费用由乙方承担；如乙方施工质量达不到本细则约定标准，甲方有权安排专业队伍进行修补，所发生的一切费用双倍从乙方工程款中扣除。
2.质量标准
地下车库及主楼地下室质量标准：结构实测实量标准：
序号
检查项目
标准
检查方法
测量位置
1
立面垂直度
允许偏差4mm
用垂直检测尺检查
剪力墙、柱阴阳角外200mm处，中间每隔3米检查一处，并做好检查位置标记(长度大于1.5米的不少于3处）。
2
表面平整度
允许偏差4mm
用靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
允许偏差4mm
用检测尺检查
4
顶板平整度
允许偏差3mm
用靠尺和塞尺检查
5
截面尺寸
允许偏差+8，-5
卷尺和测量仪器检查
结构板以1m控制线或钻芯为测量依据，地下车库底板、顶板、主楼筏板以1m控制线为测量依据。
6
预留孔洞、预埋箱盒、预埋件
标高：允许偏差5mm位置：允许偏差5mm
用卷尺拉线检查
标高以1米控制线，位置以轴线控制线检查。
7
门窗洞口尺寸允许偏差
0＋3mm
卷尺检查
标高以1米控制线
8
门窗洞口垂直度
3mm
垂直检测尺检查
9
门窗洞口对角线尺寸
允许偏差3mm
对角线检查尺
10
房间开间进深尺寸
允许偏差±7mm
卷尺检查
在1米控制线处测量
11
房间净高
允许偏差＋10mm
卷尺或测距仪
阴角300处和房间对角线交点处（边长3米的中间增加一处，4米以上的增加两处，边长为房间净长尺寸）。
12
房间对角线尺寸
允许偏差±20mm
卷尺
13
电梯井
井筒长、宽对定位中心线允许偏差0，
+15。
经纬仪、卷尺检查
8.3.6.主楼质量标准
主楼结构实测实量标准
序号
检查项目
标准
检查方法
测量位置
1
立面垂直度
允许偏差8mm
用垂直检测尺检查
剪力墙、柱阴阳角处或阴阳角外200mm处，中间每隔3米检查一处，并做好检查位置标记(长度大于1.5米的不少于3处）。
2
表面平整度
允许偏差5mm
用靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
允许偏差4mm
用检测尺检查
4
顶板平整度
允许偏差5mm
用靠尺和塞尺检查
5
截面尺寸
允许偏差+8，-5
卷尺和测量仪器检查
结构板以1m控制线或钻芯为测量依据，地下车库底板、顶板、屋面板、主楼筏板以1m控制线为测量依据。
6
预留孔洞、预埋箱盒、预埋件
标高：允许偏差5mm位置：允许偏差5mm
用卷尺拉线检查
标高以1米控制线，位置以轴线控制线检查。
7
门窗洞口尺寸允许偏差
0＋5mm
卷尺检查
标高以1米控制线
8
门窗洞口垂直度
5mm
垂直检测尺检查
9
门窗洞口对角线尺寸
允许偏差5mm
对角线检查尺
10
房间开间进深尺寸
允许偏差±8mm
卷尺检查
在1米控制线处测量
11
房间净高
允许偏差±8mm
卷尺或测距仪
阴角300处和房间对角线
交点处（边长3米的中间增加一处，4米以上的增加两处，边长为房间净长尺寸）。
12
房间对角线尺寸
允许偏差±20mm
卷尺
13
电梯井
井筒长、宽对定位中心线允许偏差0，+15；井筒全高垂直度允许偏差：H/1000且小于等于30。
经纬仪、卷尺检查
地下车库、主楼地下室、主楼砼结构质量观感标准
名称
地下车库、主楼地下室、主楼砼结构
备注
外观
色泽均匀一致，砼密实、平整，无蜂窝、麻面、孔洞、夹渣等缺陷，表面接茬平整、无错台现象，不得出现扎丝、铁钉、钢筋锈蚀、外露现象。
强度
强度不小于设计要求。
污染
严禁有油污、砼浮浆污染。
箱、线盒、预留
洞口及预埋件
周边规整、平顺、密实，尺寸、标高、位置准确。
裂缝
地下室外墙、消防水池、防水底（筏）板、顶板、厨房、卫生间顶板不得出现裂缝，其他部位不得出现大于0.2mm
的贯穿裂缝。
水平、竖向线条
横平、竖直、宽度一致，强度不低于设计要求。
阴阳角
阴阳角顺直、方正。
清水混凝土构件外观质量标准
项次
检查项目
饰面清水混凝土
检查方法
1
颜色
颜色基本均匀一致，没有明显色差
距离墙面5m观察
2
修补
基本无修补
距离墙面5m观察
3
气泡
气泡分散，最大直径不得大于8mm，
深度不得大于2mm，每平方米不大于20cm2
距离墙面5m观察，尺量
4
裂缝
宽度不大于0.2mm且长度不大于
1000m
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